PROPRIÉTÉ RURALE AVEC DEUX LOGEMENTS, BÂTIMENTS AGRICOLES ET 10 HECTARES

Situation géographique

Proche La Réole, écoles, commerces, facilité d'accès depuis l'A62,

Descriptif de l'habitation

À proximité de La Réole, cet ensemble issu d’une exploitation d’élevage bovin de plus grande ampleur réunit deux logements, de nombreux bâtiments agricoles et un foncier d’un seul tenant autour des bâtis.
Une propriété offrant des possibilités de valorisation après travaux.

Deux logements pour une surface totale de 219 m².
La maison principale de plain-pied, à rafraîchir, développe 132 m² et bénéficie d’une terrasse couverte. Elle comprend trois chambres, une cuisine, un cellier, un salon, une salle d’eau et un WC. Elle dispose d’un chauffage par poêle et de menuiseries PVC à double vitrage. L’assainissement individuel est à revoir.

Aménagé dans un ancien séchoir à tabac, le second logement de 87 m² propose une pièce à vivre avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d’eau. Équipé d’un chauffage d’appoint, il peut servir de logement complémentaire ou être envisagé pour une activité de gîte après travaux.

Descriptif de l'exploitation

Des bâtiments agricoles avec un accès aménagé!

À l’arrière des logements, quatre anciennes stabulations à charpente métallique, toiture en tôle et sol béton présentent les dimensions suivantes : 30 × 50 m, 13 × 20 m, 15 × 35 m et 25 × 54 m. Un hangar de stockage récent et fermé de 840 m² complète cet ensemble.

Un parcours stabilisé permet aux poids lourds d’accéder aux installations agricoles.

Descriptif du foncier

Le foncier s’étend sur 10 hectares autour des bâtis, d’un seul tenant, avec une possibilité d’irrigation.

Après travaux et sous réserve des autorisations nécessaires, cette propriété pourrait accueillir un projet équestre, agrotouristique ou artisanal.

Eléments complémentaires

Aucun DPB n'est compris dans la vente.

Mission et enjeux Safer sur ce bien