PROJET AGRICOLE: PROPRIÉTÉ À RÉNOVER + 14 HECTARES D'UN SEUL TENANT

• Parcellaire d'un seul tenant
• Bâtis à rénover
• Projet diversification ou reconversion

Situation géographique

Située sur la commune de MORIZES, à 20 minutes de LANGON,

Descriptif de l'habitation

Propriété isolée, à taille humaine et d’un seul tenant, située dans le Sud Gironde, comprenant :
Une maison d’habitation à rénover de 143 m² constituée : d'une buanderie, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'une salle à manger, de 4 chambres et d'un bureau.

L’assainissement n’est pas aux normes.
Fenêtres : simple vitrage (orientation sud) et double vitrage PVC (orientation nord)
Sol : carrelage et parquet
Chauffage : fioul

L'audit énergétique a été réalisé par les propriétaires.

Descriptif de l'exploitation

A droite de la maison une grange (env. 190 m²) avec appentis offre des possibilités de stockage intéressante. A noter, la présence de boxes pour les chevaux.

A gauche de la maison d’habitation, un ancien chai de 390 m² comprend plusieurs espaces à usage de cave, d’atelier et de stockage. (mur: pierres apparentes/poutres bois ou métallique/ sol : ciment ou terre battue).

Descriptif du foncier

Parcellaire d'un seul tenant, comprenant un ensemble de parcelles encépagées d'une superficie de 11 ha de vignes AOC BORDEAUX (vignes rouge et blanches) dont 4 hectares sont menés en agriculture biologique, le solde est en nature de prés. 

Eléments complémentaires

Aucun contrat salarié ne demeure attaché à l’exploitation vendue.

Aucun droit à la marque n’est compris dans la vente.

Mission et enjeux Safer sur ce bien