PROPRIÉTÉ AGRICOLE DE 15 HECTARES AVEC BÂTIS

• Parcellaire d'un seul tenant
• Propriété au calme sans vis-à-vis

Situation géographique

A la limite du département des Charentes-Maritime, à 30 minutes de Libourne,

Descriptif de l'habitation

Propriété agricole de 15 hectares d’un seul tenant, comprenant une maison d’habitation en pierre de taille, à rénover de 145 m², élevée sur un étage.
Les propriétaires occupent actuellement environ 100 m². 40 m² sont inhabités depuis les années 2000. Le logement comprend : une cuisine/salle à manger, un WC séparé, une salle d’eau à revoir, une buanderie, et à l’étage : trois chambres à rafraîchir.
Au RDC, on découvre également deux grandes pièces à rénover qui pourraient être aménagées, après travaux, en belle pièce à vivre (salon/salle à manger/salle de jeux)…

Descriptif de l'exploitation

Les bâtiments d’exploitation sont mitoyens de la maison, sur le côté et à l’arrière.
Un grand hangar à matériel de 350 m², couverture refaite en 2023, sol en terre battue, fermé sur trois côtés. Une ancienne étable avec cornadis.
Un chai de vinification, charpente bois/sol béton, avec cuve inox et béton (capacité de stockage 1100 hl), un chai béton semi-enterré, en terre battue, 3 cuves pour un total de 205 hl (3 de 51 hl + 1 de 52 hl).

Présence d’un puit.

Descriptif du foncier

Autour des bâtis, on trouve 8 ha 28 a 00 ca en nature de bois taillis et prairies (transfert des DPB possible (15)) + 6.44 ha de vignes en production (agriculture conventionnelle) dont 1 ha 30 a 00 ca de vignes blanches.
Le propriétaire est disposé à arracher tout ou partie du vignoble après récolte.

Eléments complémentaires

Un droit à la marque est compris dans la vente.

Aucun contrat salarié ne demeure attaché à l’exploitation vendue.

Aucun stock n’est à reprendre.

Mission et enjeux Safer sur ce bien