PROPRIÉTÉ MARAICHÈRE SECTEUR SALANQUE

• Secteur à fort potentiel agronomique
• Habitation en parfait état

Situation géographique

Cette propriété se situe dans le secteur très recherché de la Salanque .

Descriptif de l'habitation

Un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet agricole, maraîcher ou arboricole, avec habitation principale et logement indépendant.
Cette propriété comprend une maison d'habitation construite en 1981, offrant une surface habitable totale d'environ 210 m², répartie en deux logements, ainsi que de nombreuses dépendances et installations agricoles.

Descriptif de l'exploitation

🚜 DES DÉPENDANCES ET ÉQUIPEMENTS AGRICOLES

La propriété dispose de plusieurs bâtiments annexes offrant de belles capacités de stockage et de travail :

• Deux garages et un atelier représentant une surface totale d'environ 150 m².
• Une serre d'environ 400 m², en bon état général, actuellement sous utilisée, elle peut être remise en production facilement.
• Un hangar agricole d'environ 100 m², adapté au stockage d'un tracteur et du petit matériel d'exploitation.

Descriptif du foncier

🌱 UN FORT POTENTIEL DE VALORISATION AGRICOLE

La propriété s'étend sur une surface foncière totale de 8 436 m²
Les terres, reconnues pour leur fertilité, présentent un réel intérêt pour le développement d'une activité agricole diversifiée.
La configuration de la propriété permet notamment d'envisager une activité de maraîchage, de cultures sous serre ou d'arboriculture, notamment la production d'agrumes sous réserve de l'adaptation des conditions de culture.

Eléments complémentaires

☀️ ÉQUIPEMENTS ET INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

La maison est équipée de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d'environ 1 500 €.
L'assainissement est assuré par une fosse septique ayant fait l'objet d'un contrôle SPANC favorable il y a environ deux ans, sous réserve de vérification du rapport.

Mission et enjeux Safer sur ce bien