PROPRIÉTÉ ARBORICOLE BIO AVEC ATELIER DE TRANSFORMATION

Situation géographique

A 20 min de Brive la Gaillarde dans un environnement calme.

Descriptif de l'habitation

Maison en pierre couverte en ardoises de pays au clou et édifiée partiellement sur cave du XIXème pour une surface habitable d'environ 80 m².

Les fenêtres sont en  PVC double vitrage, les volets en bois et une persienne en fer.
Les gouttières sont en zinc
Chauffage central avec chaudière fioul et poêle à bois,

La maison comprend sur un niveau :
Une entrée, une cuisine, un séjour/salle à manger, un couloir, deux chambres et une salle de bain/WC.

Combles aménageables
Deux caves dont une avec cuve et chaudière fioul

Fosse septique datant de 2012.

L’isolation de la maison est faite en ouate de cellulose sur la façade intérieure nord et en panneaux de laine de bois pour le bas.

Présence d'un Mobil home d’environ 37,5m2 .

Descriptif de l'exploitation

Un bâtiment agricole et espace de vente en parpaings datant de 1970. Il sert de stockage, d'atelier de fabrication du cidre et d'espace de vente.
Présence d’un local attenant en parpaing (ancien poulailler).
Présence d’une ancienne fosse à lisier de 4x15m, actuellement comblée.

Un bâtiment servant de four à pain et garage

Des anciennes étables à cochons en pierres

Une grange ancienne avec en appentis une bergerie.
L’eau du réseau alimente la bergerie.

Descriptif du foncier

Environ 16 ha 60 de foncier bien groupé en deux ilots dont la majeure partie est attenante au bâtis.
Environ 8 ha 74 sont en nature de verger de variétés anciennes (25 variétés de pommes).
Présence d'une petite partie pépinière et d'un potager.
Une partie est constructible (environ 5000 m²).
Le reste des parcelles sont en nature de prés avec présence d'un point d'eau. 

Eléments complémentaires

Possibilité de rajouter le cheptel ovins, le matériel et les stocks en sus du prix de vente. Prix sur demande.

Le fichier clients et le nom commercial sont compris dans le prix de vente.

L'exploitation fonctionne en vente directe avec plusieurs canaux de commercialisations et les produits sont tous transformés à la ferme.

Il n'y a pas de salariés à temps plein, seulement des saisonniers. 

Mission et enjeux Safer sur ce bien