SUD GIRONDE: PROPRIÉTÉ AGRICOLE SUR 100 HECTARES

• Plus de 100 hectares de foncier
• Trois logements, dont un à rénover
• 4480 m² de bâtiments agricoles

Situation géographique

A 10 minutes de La Réole, accessible depuis l'A62, sortie 4,

Descriptif de l'habitation

Une propriété agricole (anciennement élevage bovins) de 108 hectares, répartis sur trois communes proches.

Elle dispose de trois logements, comme suit:
- une résidence principale de 132 m², de plain pied, avec terrasse couverte, comprenant: trois chambres et une petite chambre (9.4 m²), une cuisine, un cellier, un salon, une salle d'eau, un WC
- un logement d'appoint aménagé dans un ancien séchoir à tabac comprenant de 87 m², une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une salle d'eau et deux chambres
- une maison d'habitation de 107 m², à rénover, comprenant une cuisine, un cellier, un salon, une salle d'eau, un WC, et deux chambres.

Descriptif de l'exploitation

A l'arrière des logements, on découvre:
- des bureaux aménagés dans une ancienne maison d'habitation de 85 m²
- des anciennes stabulations, construites dans les années 80 et 2000
- un grand hangar de stockage construit en 2008, sol béton, charpente béton, entièrement fermé.

Le tout se développe sur 4480 m².

Deux anciens séchoirs à tabac sont également présents sur la propriété.

Descriptif du foncier

108 hectares de terres répartis sur trois communes. Une partie du site est clôturé. Environ 40 hectares seraient irrigables.

NB: 65 hectares sont regroupés autour des bâtis.

Eléments complémentaires

La cession des DPB est comprise dans la vente.

Aucun contrat salarié n'est attaché à l'exploitation vendu.

Mission et enjeux Safer sur ce bien