LA REOLE: OFFRE DE REPRISE GRANDE EXPLOITATION AGRICOLE!

• Plus de 100 hectares de foncier
• Trois logements, dont un à rénover
• 4480 m² de bâtiments agricoles

Situation géographique

A 10 minutes de La Réole, accessible depuis l'A62, sortie 4,

Descriptif de l'habitation

Suite départ à la retraite : en attente offres de reprise à étudier!
 Cette grande propriété agricole, répartie sur trois communes du Réolais, comprend plus de 100 hectares de foncier, trois logements et de nombreux bâtiments d’exploitation.

• Résidence principale de 132 m², de plain-pied, avec terrasse couverte : trois chambres, cuisine, cellier, salon, salle d’eau et WC. Fenêtres en PVC à double vitrage, chauffage par poêle et assainissement privé.

• Logement d’appoint de 87 m², aménagé dans un ancien séchoir à tabac : pièce à vivre avec cuisine ouverte, salle d’eau et deux chambres. Permis de construire déposé en 2008 pour changement d’usage en gîte. Chauffage d’appoint.

• Maison de 107 m² à rénover : cuisine, cellier, salon, salle d’eau, WC et deux chambres. Aucun système de chauffage.

Descriptif de l'exploitation

Un parcours stabilisé permet aux poids lourds d’accéder aux bâtiments d’exploitation, situés à l’arrière des logements :

• Une ancienne maison d’habitation de 85 m² aménagée en accueil/bureaux.

• D’anciennes stabulations, construites dans les années 1980 et 2000, partiellement ouvertes : sol béton, charpente métallique et toiture en tôle, dont une partie amiantée. Dimensions indiquées : 30 × 50 m, 13 × 20 m, 15 × 35 m et 25 × 54 m.

• Un grand hangar de stockage construit en 2008, de 20 × 42 m, entièrement fermé, avec sol et charpente en béton.

La surface annoncée pour l’ensemble est de 4 480 m².

Deux anciens séchoirs à tabac sont également présents sur la propriété.

Descriptif du foncier

108 hectares de terres répartis sur trois communes. Une partie du site est clôturé. Environ 40 hectares seraient irrigables.

NB: 65 hectares sont regroupés autour des bâtis.

Eléments complémentaires

La cession des DPB est comprise dans la vente.

Aucun contrat salarié n'est attaché à l'exploitation vendu.

Contactez nous pour présenter votre projet et votre proposition!

Mission et enjeux Safer sur ce bien