SUPERBE FERME RÉNOVÉE ET SES 18 HECTARES DE TERRES IRRIGUÉES

• 18 hectares de terres irriguées
• Potentiel touristique (logement à créer)
• Rénovation avec matériaux écologiques

Situation géographique

Idéalement située au vert, cette propriété est à 10 minutes d'une gare SNCF, soit à 35 minutes de Bordeaux centre,

Descriptif de l'habitation

Dans le Sud Gironde, propriété agricole d'un seul tenant, comprenant: une maison d'habitation de 300 m², élevée sur un étage, rénovée avec goûts par les propriétaires. Cette bâtisse de caractère offre un cadre de vie familial sain et serein au plus proche de la nature. Le bois omniprésent apporte chaleur et confort aux espaces ouverts et lumineux.

On trouve au RDC: une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, un cellier, une buanderie, un WC et un garage, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne et double vasques) et dressing. A l'étage se développent: au niveau de la mezzanine: un bureau et un coin bibliothèque, puis trois chambres avec une salle de bain.

Descriptif de l'exploitation

Dans le cadre d'une activité agro-touristique, le logement attenant à la résidence principale pourrait être aménagé en gîte (2*55 m²). Des travaux sont à prévoir. Toiture et huisserie neuve réalisées dans le cadre de la rénovation de la résidence principale.

Cette habitation pourrait également accueillir un projet intergénérationnel et héberger un parent ou un enfant...

Un hangar à matériel (126 m²) et une serre sont présents sur la propriété.

Descriptif du foncier

18 hectares de terres irriguées d'un seul tenant en agriculture biologique.
Anciennement grandes cultures et maraîchage/petit élevage ovins.

Possibilité d'agrandissement auprès des voisins portant la superficie totale aux alentours de 25 hectares.

Mission et enjeux Safer sur ce bien