VUE PANORAMIQUE POUR CETTE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE!

• Parcellaire d'un seul tenant
• Vue dégagée - sans vis-à-vis

Situation géographique

Aux portes du Lot et Garonne, sur une commune dynamique,

Descriptif de l'habitation

Ancienne propriété viticole, comprenant 3 habitations (possibilité de rénover une quatrième): deux gîtes loués sur de la location courte durée et une résidence principale de 273 m², datant du XIX ème siècle.

La maison principale de caractère en pierre, dispose d'un extérieur avec piscine 12*6 (à rafraîchir), terrasse, véranda. Elevée sur un étage, on découvre: une belle entrée, 5 chambres (dont une en enfilade), un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée, une pièce à vivre (salle de jeux), deux salles d'eau, une salle de bain.

Assainissement: fosse septique pour chaque logement

Fenêtres: PVC blanc double vitrage pour la résidence principale.

Chauffage: chaudière, cheminée, insert, poêle à bois
Pour les gîtes: convecteurs électriques

Descriptif de l'exploitation

La propriété présente plusieurs bâtiments d'exploitation, anciennement à vocation viticole, tel que: chai de vinification (cuves béton), chai à barriques, hangar à matériel, ancienne grange, atelier avec four à pain.

Descriptif du foncier

18 hectares d'un seul tenant, situés autour des bâtis, en nature de prairies.

Le vignoble a été arraché sans aides à l'arrachage (aucune contrainte).

Possibilité de clôturer partie de l'ensemble pour y mettre un élevage.

Eléments complémentaires

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Mission et enjeux Safer sur ce bien