PROPRIÉTÉ ELEVAGE SUR 18 HECTARES - LIMITE DORDOGNE

• Parcellaire d'un seul tenant
• Propriété au calme
• Possibilité de développement (bâtis)

Situation géographique

Située à proximité immédiate de la Dordogne,

Descriptif de l'habitation

Une ancienne ferme d'une superficie de 225 m², en moellon, élevée sur un étage, avec une partie centrale surélevée. La propriété est isolée et sans aucun vis-à-vis.
A noter, la bâtisse présente deux logements indépendants, répartis comme suit:

• Au rez-de-chaussée, on trouve: une chambre, une salle à manger, un salon (avec cheminée fonctionnelle) poutre et pierre apparente, deux cuisines aménagées, un local technique, une salle d'eau avec WC, une chaufferie, une cuisine secondaire, un atelier (musique et peinture).

• A l'étage, trois chambres, deux salles de bain avec vasque simple et WC, un grand palier à usage de dortoir

Descriptif de l'exploitation

De nombreuses dépendances sont présentes sur le site, on trouve notamment:

• une stabulation (2017), fermée sur trois côtés, d'environ 500 m²
• une dépendance de 55 m² (propice à la création d'un gîte)
• une ancienne écurie avec trois boxes et une sellerie (structure bois à revoir/ sol ciment)
• un hangar à matériel (1998) ouvert, structure métallique et terre battue
• une grange sol ciment et charpente bois (env. 187 m²)
• une ancienne carrière (40*50) à revoir

Descriptif du foncier

Le parcellaire se développe autour des bâtiments, et présente environ 18 hectares de prairies.

Eléments complémentaires

Aucun DPB n'est compris dans la vente.

Le prix affiché s'entend hors reprise éventuelle de matériels.

Mission et enjeux Safer sur ce bien