EXPLOITATION D'ÉLEVAGE À TRANSMETTRE DANS LE BEAUJOLAIS VERT

Situation géographique

Beaujolais vert - Commune de DEUX-GROSNES

Descriptif de l'exploitation

Exploitation d'élevage bovin lait à transmettre – 111 ha – DEUX-GROSNES (69)
Située Deux-Grosnes, à 470m d'altitude, cette exploitation agricole dispose d'un ensemble de bâtiments et d'infrastructures adaptés à une activité d'élevage bovin lait, avec des installations de stockage, de fabrication d'aliments à la ferme et de transformation agroalimentaire.
La configuration du site permet d'envisager une poursuite de l'activité laitière, mais également une diversification vers d'autres productions : bovin allaitant, petits ruminants ou polyculture-élevage.

Les deux associés du GAEC, dans le cadre de leur cessation d’activité prévue prochainement, souhaitent transmettre leur exploitation et accompagner l’installation d’un ou plusieurs repreneurs.

La transmission peut être envisagée dans son ensemble ou par lots, permettant ainsi l'installation d'un ou plusieurs porteurs de projet.

Descriptif du foncier

L'exploitation dispose d'une SAU d'environ 111 hectares, dont :

• Environ 55 ha de terres labourables, adaptés aux cultures fourragères ou céréalières ;
• Le reste des surfaces est constitué de prairies permanentes ou temporaires, destinées au pâturage ou à la fauche.

Environ 20 ha sont en propriété des exploitants actuels, le solde étant loué auprès de 23 propriétaires différents.

L’exploitation est située en zone de montagne, situation susceptible d’ouvrir droit à l’ICHN, sous réserve des conditions réglementaires d’éligibilité.

La Safer accompagne les porteurs de projet dans la transmission du foncier en location, en lien avec les propriétaires, afin de favoriser le maintien d'un ensemble agricole cohérent et viable.

Eléments complémentaires

Bâtiments et équipements agricoles
Le site comprend :

• Une stabulation laitière d'environ 1 300 m², construite en 1991, agrandie et rénovée en 2021. Elle dispose de 70 logettes, d'une salle de traite 2 x 8 postes installée en 2020 et d'une alimentation en eau par forage. L'ensemble comprend également une nurserie, un bloc de traite, un local technique, un auvent, une fumière et deux silos d'ensilage bétonnés de 25 x 8 m, rénovés en 2021.
• Un hangar de stockage de 360 m², construit en 2001, destiné au stockage du foin et de la paille.
• Un bâtiment de stockage et de fabrication d'aliments de 96 m², construit en 2017, comprenant deux cellules de stockage d'une capacité de 100 tonnes, un broyeur, un mélangeur, un système de pesée et une vis de reprise.
• Un premier tunnel d'élevage de 480 m², construit en 1994, équipé d'un sol bétonné sur 25 mètres, d'un couloir d'alimentation, de 30 places aux cornadis, d'un bardage bois et d'une bâche isolée.
• Un second tunnel d'élevage de 420 m², construit en 1989, entièrement bétonné, comprenant un couloir d'alimentation central, un quai de traite pour chèvres et des abreuvoirs. Il est implanté sur une parcelle accueillant également une fosse à lisier.
• Un ancien laboratoire de transformation de 120 m², construit en 1993 et dont l'activité a cessé en 2012. Il dispose d'une fosse de récupération des effluents de 145 m³. Après réhabilitation et mise aux normes, ce bâtiment pourrait permettre le développement d'une activité de transformation à la ferme ou de commercialisation en circuits courts.

Deux bâtiments complémentaires sont actuellement en location :

• Une stabulation pour vaches allaitantes d'environ 630 m² ;
• Un hangar de stockage de matériel agricole d'environ 160 m².

Deux habitations sur place
La propriété comprend également deux maisons anciennes en pierre, situées à proximité immédiate des bâtiments agricoles.

• Maison n°1 – Environ 163 m² habitables

Cette maison comprend trois chambres, une salle de jeux, un salon, une cuisine, une salle de bains et une buanderie. Elle dispose également d'un garage attenant de 25 m², d'une cave sous la cuisine, d'un grenier aménageable et d'une terrasse extérieure offrant une vue sur la campagne environnante.

• Maison n°2 – Environ 123 m² habitables

Cette seconde habitation comprend trois chambres, un bureau, un salon, une cuisine et une salle de bains avec WC. Elle bénéficie d'une terrasse couverte, d'une cave voûtée de 38 m², d'une chaufferie de 15 m² et d'un garage.

Conditions et potentiel de reprise
L’exploitation peut être reprise en l’état pour poursuivre l’activité bovin lait, mais sa configuration permet également d’envisager une évolution vers d’autres productions d’élevage ou de polyculture-élevage.

Les bâtiments agricoles, les deux maisons d’habitation et 2 ha 13 a 95 ca de terrain emprise des bâtiments sont proposés à la vente, avec une possibilité de cession par lots selon les projets des candidats.

Le prix de vente de l’ensemble ou des différents lots pourra être communiqué sur demande auprès de la Safer.

Le foncier complémentaire est destiné à être proposé à la location. La SAFER accompagne également la transmission du foncier en location afin de sécuriser le maintient d’un ensemble agricole viable.
Le matériel agricole est également proposé à la vente et les modalités de reprise du cheptel pourront être étudiées avec les exploitants.

Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Accompagner le développement local
- Dynamiser l’agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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