Les points forts :
- Qualité du terroir
- Commercialisation
- Environnement
Situation géographique
Situé dans le Nord Médoc, en bordure d'estuaire à 35 minutes des plages médocaines,
Descriptif de l'exploitation
Les bâtiments d'exploitation sont idéalement situés au cœur d'un bourg, regroupés sur une même parcelle en L.
Dans un premier bâtiment, deux chais de vinification présentent une cuverie béton et 5 cuves inox (non thermorégulées) pour une contenance totale de 3 000 hl.
Dans un second édifice, se développent:
un ancien chai avec cuves epoxy de 94 m²
une salle de dégustation de 106 m²
un chai de stockage de 111 m²
un bouteiller récent de 298 m²
Un chai à barriques de 316 m² (dont la toiture nécessite d'être refaite).
Un hangar à matériel ouvert de 112 m² et une écurie attenante de 34 m².
Un second hangar est présent sur l'exploitation (à l'écart des bâtiments ci-dessus mentionnés) de 161 m².
Descriptif du foncier
La propriété s'étend sur environ 19 hectares dont 17 hectares de vignes AOC MEDOC.
Le vignoble est réparti sur trois plateaux, dont un sur un terroir intéressant, sur deux communes limitrophes.
Encépagement: Merlot, Cabernet Sauvignon et Petit Verdot.
Eléments complémentaires
Deux droits à la marque sont compris dans la vente.
Un contrat salarié sera à reprendre.
Possibilité de tutorat sur une campagne avec le propriétaire actuel.
Le matériel et le stock sont compris dans le prix de vente.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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