PROPRIÉTÉ DE CARACTÉRE PAULHAC

• Cadre authentique
• Rare à la vente

Situation géographique

Limagne

Descriptif de l'habitation

Le domaine des Terres Rouges constitue une propriété rare, organisée autour d’une cour intérieure qui lui confère charme et authenticité.
Situé à seulement 10 minutes de Brioude, l'ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement privilégié, propice à la réalisation de projets variés.

La maison d'habitation de 125 m² environ se compose comme suit :
Une pièce de vie avec un espace cuisine, trois chambres, un bureau, des toilettes séparées et une salle d'eau.

Huisseries en PVC et bois en double vitrage
Système de chauffage : pompe à chaleur installée en 2017

Face à celle-ci se trouve la seconde habitation, correspondant à la partie la plus ancienne du domaine et témoignant de son histoire.
Elle comprend notamment une cuisine / salle à manger de 24,7 m2, une chambre, deux salles d’eau ainsi que plusieurs pièces supplémentaires offrant un important potentiel de réaménagement.

Dépendances :

- Un ancien abattoir avec cuisine professionnelle de 166 m²
- Une ancienne salle de restauration de 53,5 m²
- Une salle de préparation de 91 m²
- Un niveau supplémentaire, de surface équivalente, restant entièrement à réhabiliter.
Des volumes permettant d’envisager de multiples usages et activités, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
- Une grange d’environ 202 m2, accessible également par l’arrière.

Descriptif du foncier

Parcelles attenantes et non attenantes, en nature de terrains d’agrément, de prés et de taillis simples. Ces parcelles seront libres de toute location et de toute occupation au jour de la vente.

Pour plus de renseignements: Eléonore BOUTHEON POUDEROUX -07.88.87.83.89 - e.boutheon@safer-aura.fr

Mission et enjeux Safer sur ce bien