A 35 MINUTES AU SUD DE BORDEAUX: PROPRIÉTÉ AGRICOLE À RÉNOVER

• Pour les amoureux des travaux
• Projet diversification possible
• Bâtis avec du cachet

Situation géographique

Sur une commune qui longe la Garonne, rive gauche,

Descriptif de l'habitation

A l'écart du bourg, on découvre cette propriété historique , avec sa cour intérieure, dont les murs entourent les bâtis. Une longère de 200 m², à rénover, comprend:
- une chambre de 20 m²
- une chaufferie de 7.5 m²
- un bureau de 14 m²
- une chambre de 17 m²
- une salle de bain de 12 m²
- une chambre de 14 m²
- une cuisine lumineuse et équipée de 28 m²
- une entrée avec WC indépendant de 10 m²
- un salon de 33 m²
- une salle à manger de 30 m², avec mezzanine de 15 m²

Assainissement: fosse septique à revoir
Fenêtres: simple vitrage bois
Système de chauffage: chauffage fioul à revoir

Un puit est présent sur la propriété et raccordé à la maison d'habitation.

Descriptif de l'exploitation

Les bâtiments d'exploitation, sont situés à côté et face à la maison d'habitation, en bon état d'entretien et fonctionnel, ils nécessitent des finitions voire des réparations.

Descriptif du foncier

Le parcellaire d'un seul tenant, se développe autour des bâtiments, d'une contenance totale d'environ 18 hectares. 

A ce jour, le vignoble représente 11 hectares de vignes AOC GRAVES, le solde est en nature de bois taillis.

Le vignoble pourrait être arraché par le repreneur et converti sur d'autres cultures ou élevages.

Eléments complémentaires

Aucun salarié n'est attaché à l'exploitation vendue.

Deux droits à la marque sont compris dans la vente.

Un ensemble de matériel est compris dans la vente.

Le prix de vente s'entend hors reprise de stock.

Mission et enjeux Safer sur ce bien