PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE

• Parfaitement configuré pour un passionné de chevaux ou un particulier exigeant
• Nombreuses rénovations effectuées avec goût dans la maison
• Parcellaire très groupé avec installations équestres fonctionnelles
• Possibilité de reprise de l'activité

Situation géographique

Dans un environnement préservé à proximité du littoral, bien à vocation équestre comprenant une maison de 136 m² rénovée et des installations équestres sur un parcellaire groupé.

Descriptif de l'habitation

Maison rénovée des années 50 comprenant :

• Rez-de-chaussée : Entrée par véranda, vaste pièce de vie traversante d'environ 60 m² baignée de lumière grâce à ses deux baies vitrées. Cuisine aménagée et équipée récente avec îlot central, ouverte sur le salon et la salle à manger. Une chambre d'environ 12 m², un WC séparé et une salle de bain (à rafraîchir), une buanderie.
• Étage : Palier desservant deux belles chambres avec poutres apparentes et parquet (environ 12 m² chacune), et une salle d'eau à personnaliser (travaux de finition à prévoir, WC fonctionnel).
• Dépendances : Grand garage et cave (environ 20 m²), prise extérieur pour recharge de voiture électrique, deux appentis à usage de sellerie et d'abri de jardin.
• Terrain attenant privatif d'environ 1400 m² avec enclos aménagés pour poules et chèvres et ancienne soue à cochons.
• Ouvertures, isolation, électricité et dispositif d'assainissement refaits.
• Poêle à bois dans la salon en complément du chauffage au fuel.

Descriptif de l'exploitation

• Carrière sablée et éclairée de 30 x 60 m pour travailler par tout temps.
• Accès indépendant avec une grande zone de parking (idéal vans et camions).
• Petit appentis pour stockage de matériels et bois.

Descriptif du foncier

• Parcellaire groupé en un seul îlot, idéal pour la gestion des chevaux. 
• Plus de 8 ha de foncier vendu avec 15 paddocks clôturés existants avec accès à l'eau de ville pour l'abreuvement des chevaux.

Mission et enjeux Safer sur ce bien