EXPLOITATION VITICOLE SUR 31 HA DONT 15.5 HA DE VIGNES EN AB

• Domaine clé en main et fonctionnel

Situation géographique

Dans la Vallée du Lot, à 40 km environ de Cahors.

Descriptif de l'habitation

Située sur les coteaux de la vallée du Lot, au cœur de l'AOC Cahors, à l'Ouest du département, cette propriété viticole conduite en Agriculture Biologique s'étend sur 31 ha.

Une maison à restaurer de 80 m² sur caves, contiguë aux bâtiments viticoles peut être transformée en logement de fonction ou résidence principale de l'exploitant.

Descriptif de l'exploitation

Ce domaine viticole sur 31 ha, clé en main et fonctionnel comprend plusieurs bâtiments d'exploitation prêts à l'usage, d'une superficie totale d'environ 1500 m², répartit comme suit :

• une partie chai sur 600 m² composée de 3 bâtiments de 150 m², 200m²  et 150 m²,
• un appentis stockage matériel de 100 m²,
• un chai à barriques et amphores de 80 m²,
• un atelier sur cave de 80 m²,
• une grange stockage matériel de 100 m²,
• un chai de stockage de 450 m² avec une mezzanine de 90 m²,
• une remise pour produits phyto de 34 m² et une aire de lavage de 35 m²,
• une ancienne bergerie de 65 m².

Descriptif du foncier

Le foncier non bâti sur 31 ha en AOC Cahors se compose de : 

- 15.5 ha de vignes environ conduite en Agriculture Biologique, sur 3 ilots principaux en cépage Malbec et Merlot dont 6 ha de jeunes vignes en 3eme année (Malbec) et 3 ha en blanc ( Sauvignac),

- Le solde du foncier comprend des terres, landes et bois.

Les vignes sont plantées en 2ème et 3ème terrasses sur des sols argilo-calcaires et sur le causse sur une veine de sol sidérolithique.

Eléments complémentaires

Idéal pour reprise d'exploitation, potentiel de développement pour un projet viticole et accueil oenotouristique.

Le matériel d'exploitation est compris dans le prix de vente.

Les stocks sont valorisables en sus du prix.

Capacité de cuverie de 5000 hl.

Données non contractuelles

Mission et enjeux Safer sur ce bien