Les points forts :
Situation géographique
Vallée du LOT
AOP Cahors
Descriptif de l'habitation
Pas d'habitation, location ou achat possible sur la commune.
Descriptif de l'exploitation
Au cœur de la vallée du Lot, cette exploitation viticole familiale créée il y a 40 ans comprend 2 bâtiments d'exploitations pour une surface totale de 1240 m², le 1er est un bâtiment photovoltaïques de stockage de 600 m² en cours de réalisation, le 2nd bâtiment de 640 m² comprend :
- un appentis de stockage de matériel de 120m² avec mezzanine
- un appentis de 120 m² faisant office de quai de réception avec groupe de froid.
- un chai cuverie inox de200 m²
- un chai cuverie béton et époxy de 200m²
Une aire de lavage , une cabane en pierre de 16 m² et des anciens séchoirs à tabacs complètent la partie bâti.
Descriptif du foncier
L'exploitation d'une superficie de 26 ha, relativement regroupés suite à des aménagements fonciers récents, comprend principalement 4 ha de terres et 20 ha de vignes en appellation Cahors et Côtes du Lot.
Voici le détail d es cépages:
- 87 a de Ségalin
- 60 a de Cabernet franc
- 95 a de Tannât
- 1 ha 54 de Merlot
- 42 a de Chardonnay blanc
- 16 ha de Malbec
Eléments complémentaires
Capacité cuverie 3 300 hl ( 2030 hl inox, 685hl béton 585hl epoxy)
Matériel de viticulture et de vinification inclus dans le prix.
Stocks en sus.
Prestations Safer à la charge de l'acquéreur.
Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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