EXPLOITATION VITICOLE SUR 25 HA AOP CAHORS

• Clé en main

Situation géographique

Vallée du LOT AOP Cahors

Descriptif de l'habitation

Pas d'habitation.

Possibilité de location maison de village de 90 m², type T4, à 5 minutes des bâtiments d'exploitation.

Descriptif de l'exploitation

Au cœur de la vallée du Lot, cette exploitation viticole familiale créée il y a 40 ans comprend 2 bâtiments d'exploitations pour une surface totale de 1240 m²,

> le 1er est un bâtiment photovoltaïques de stockage de 600 m² en cours de réalisation,
> le 2ème bâtiment de 640 m² comprend :
- un appentis de stockage de matériel de 120 m² avec mezzanine
- un appentis de 120 m² faisant office de quai de réception avec groupe de froid,
- un chai cuverie inox de 200 m²,
- un chai cuverie béton et époxy de 200 m²,
- un hangar de stockage photovoltaïque de 600 m².

Une aire de lavage, une cabane en pierre de 16 m² et des anciens séchoirs à tabac complètent la partie bâtie.

Descriptif du foncier

L'exploitation d'une superficie de 25.5 ha, relativement regroupée suite à des aménagements fonciers récents, comprend principalement 4.70 ha de terres et 19.7 ha de vignes en appellation Cahors et Côtes du Lot.

Voici le détail des cépages :
- 87 a de Ségalin
- 60 a de Cabernet franc
- 95 a de Tannât
- 1 ha 54 de Merlot
- 42 a de Chardonnay blanc
- 13 ha de Malbec environ.

Eléments complémentaires

Capacité cuverie 3 300 hl (2030 hl inox, 685 hl béton, 585 hl epoxy)

Matériel de viticulture et de vinification inclus dans le prix de vente.

Stock à rajouter en sus.

Données non contractuelles.

Mission et enjeux Safer sur ce bien