PROPRIÉTÉ SUR 17HECTARES EN VALLÉE DE LA LÈZE

Situation géographique

A 1h de Toulouse, A 5 minutes des commerces, écoles

Descriptif de l'habitation

Propriété d'un seul tenant composé d'une habitation principale aménagée dans une ancienne stabulation, de deux bâtiments d'exploitation agricole et d'un hangar, le tout sur un terrain d'environ 17 hectares.

La maison d'habitation porte sur une surface d'environ 225 m², complétée par 70 m² sous combles ainsi qu'une partie piscine d'environ 120 m²

Équipements et confort :
Poêle à bois, climatisation réversible, double vitrage, volets électriques à commandes centralisées, panneau solaire en autoconsommation + ballon thermodynamique).

Distribution :
Au rez-de chaussée:
- Salon-salle à manger (60,7 m²) avec cuisine ouverte (10,4 m²) et cellier (9,8 m²),
- Trois chambres (15,9 m² / 14,2 m² / 15,9 m²),
- salle de bains (10,4 m²), buanderie (5,2 m²), dressing (4,5 m²), salle de jeux (27,2 m²),
- Petit salon en mezzanine (16,9 m²).

Piscine intérieure :
Bassin 9 × 5 m, chauffage pompe à chaleur accompagné d'un circuit passant en toiture.
Espace dédié d'environ 120 m².

Descriptif de l'exploitation

Bâtiment 1 – Hangar fermé avec structure métallique d'environ 680m²,  couverture en tôles fibrociment. Raccordements eau et électricité.
Attenant : hangar d'environ 250 m², sol bétonné.
Bâtiment 2 – Hangar avec structure métallique d'environ 760 m², fermée sur quatre côtés en moellons, couverture fibrociment, sol bétonné .
Attenant : zone couverte bac acier d'environ 900 m², sol bétonné.

Descriptif du foncier

La propriété est complétée par 17 hectares, comprenant 14 hectares de prairies pâturées, clôturées (clôture 1 fil électrique), ainsi qu'un peu moins de 2 hectares de bois.
Le tout est traversé par un petit ruisseau.

Mission et enjeux Safer sur ce bien