PROCHE DORDOGNE: PROPRIÉTÉ COMPLÈTE DE 18 HECTARES, AU CALME

• Entre la Gironde et la Dordogne
• Propriété au calme, à l'abri des regards

Situation géographique

A 5 minutes du Château de MONTAIGNE,

Descriptif de l'habitation

Propriété, isolée et sans aucun vis-à-vis, avec une bâtisse de caractère de 225 m², en moellon, avec une partie centrale surélevée.
 
La bâtisse présente deux logements indépendants (possibilité résidence principale & gîte ou habitats partagés) comprenant: 4 chambres, deux salles de bain, une salle d'eau, des WC séparés, deux cuisines aménagées, une salle à manger, un atelier, une arrière cuisine...

Possibilité également de réaménager la structure en un seul logement.

Descriptif de l'exploitation

De nombreuses dépendances sont présentes sur le site, on trouve notamment:

• une stabulation (2017), fermée sur trois côtés, d'environ 500 m²
• une dépendance de 55 m² (propice à la création d'un troisième logement (?))
• une ancienne écurie avec trois boxes et une sellerie (structure bois à revoir/ sol ciment)
• un hangar à matériel (1998) ouvert, structure métallique et terre battue
• une grange sol ciment et charpente bois (env. 187 m²)
• une ancienne carrière (40*50) à revoir

Descriptif du foncier

18 hectares de prairies et quelques ares de bois taillis, d'un seul tenant, clôtures à revoir.

Eléments complémentaires

Aucun DPB n'est compris dans la vente.

Le prix affiché s'entend hors reprise éventuelle de matériels.

Mission et enjeux Safer sur ce bien