CHÂTEAU DU 17ÈME SUR 28 HECTARES

Situation géographique

8 km de Cognac

Descriptif de l'habitation

Château du XIXᵉ siècle au cœur d’un domaine de 28 hectares – Fort potentiel de réhabilitation
Niché dans un environnement préservé, au cœur d’un parc arboré entouré de prairies et de bois, ce remarquable château de caractère trouve ses origines sur le site d’une ancienne cité gallo-romaine, à proximité d’une source légendaire qui lui a donné son nom. Reconstruit dans son intégralité au milieu du XIXᵉ siècle, l’ensemble séduit par son architecture élégante, son authenticité et l’ampleur de son potentiel.
Le château, édifié en pierre de taille et couvert d’ardoises, développe environ 750 m² habitables répartis sur trois niveaux. Volumes généreux, hauteurs sous plafond, éléments anciens et vue dominante sur le domaine offrent une base exceptionnelle pour un projet de prestige.
Autour de la cour d’honneur gravite un ensemble de dépendances anciennes totalisant plus de 1 000 m² à réhabiliter entièrement : anciens chais viticoles, distillerie, écuries, bâtiments agricoles et communs en moellons et tuiles traditionnelles. Un ancien musée viticole avec pressoirs et alambics témoigne encore du riche passé viticole de la propriété.
Le domaine s’étend sur 28 hectares mêlant parc, terres, prairies et bois, dans un cadre naturel rare et sans nuisance.
Cette propriété unique conviendra parfaitement à un projet de :

• résidence familiale de prestige,
• activité événementielle,
• hôtel de charme ou maison d’hôtes,
• projet œnotouristique,
• ou réhabilitation patrimoniale d’envergure.

Mission et enjeux Safer sur ce bien