PROCHE CONTRES : DOMAINE VITICOLE COMPLET

• Potentiel de développement commercial et oenotouristique
• Vignoble en bon état
• Encépagement varié

Situation géographique

Entre Contres et Selles/Cher, au coeur de la Sologne viticole, secteur viticole et maraicher. Commune de Sologne, chateaux à proximité: Cheverny à moins de 20 minutes, Blois à environ 35 minutes. Accès A85 (Tours - Vierzon) à 12km.

Descriptif de l'habitation

Maison d'habitation rénovée comprenant:
- RDC de 110m² : cuisine équipée, bureau, salon-séjour avec cheminée, SDB, WC
- étage sur 57 m² :3 chambres, WC

Possibilité de gîte de tourisme: Logement supplémentaire attenant sur 42m² (pièce principale salon avec cheminée - cuisine, chambre, SDB, WC)

Terrain attenant et ombragé pour accueil de camping-cars.

Jardin et parc autour des bâtiments sur environ 9000m²

Descriptif de l'exploitation

Chai de vinification fonctionnel  attenant à l'arrière de la maison avec cuverie, accueil clientèle, stockage bouteilles,

Hangar pour stockage matériel, garage et atelier.

Descriptif du foncier

Vignoble en bon état  de 15ha 30a en AOC Touraine (sauf 1ha 39a en Vin de Pays)
réparti ainsi:
* sauvignon sur 6ha 05a dont 3ha 20a de moins de 15 ans
* pinot noir sur 1ha 88a
* cot sur 1ha 46a
* cabernet sur environ 2ha 85a
* chardonnay sur 82a
* gamay sur environ 1ha 75a
* chenin sur environ 46a
- surface en terre (non plantée) de 4ha environ
Secteur peu gélif.

Eléments complémentaires

Matériel complet de culture de la vigne ( tracteur, MAV, traitement )
Chai fonctionnel, système de thermorégulation des cuves.
Stocks et fournitures en sus.
Vente directe : environ 30% (bouteilles + petit vrac), vente au négoce pour le solde.

Domaine certifié HVE niveau 3.

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