BIEN RURAL SUR 5 HECTARES POUR MARAÎCHAGE ET PETIT ÉLEVAGE

Situation géographique

Proche de Confolens

Descriptif de l'habitation

Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement dans ce cadre verdoyant et reposant (maraîchage, ferme pédagogique, randonnée, lieu culturel, verger, potager)

Dans un hameau, jolie maison atypique d'environ 100 m², composée d'un salon de 25 m² avec ancien four à pain et poêle à bois, une cuisine ouverte de 18 m², un cellier de 3 m², une salle d'eau de 3 m², toilette sèche (système existant pour installer un toilette traditionnel)
Au 1er étage, une mezzanine de 16 m², une chambre de 16 m², un seconde chambre de 11,5 m² et un dressing de 5,5m²

Les murs ont été enduit de chaux/chanvre, isolation en laine de bois, moyen de chauffage au bois, assainissement phytoépuration, double vitrage, couverture récente.

Une belle grange traditionnelle en pierre avec toiture récente d'une surface d'environ 200 m²
Un poulailler 

Descriptif du foncier

Faune et flore très diversifiées avec plusieurs plantations réalisées ces 6 dernières années dont une forêt avec plusieurs essences de bois ( noisetiers, charmes, bouleaux, bourdaines, saules osier, châtaigniers, trembles, noyers...) ainsi que plusieurs plantes sauvages ( reines des prés, origan...)

Une parcelle de terre  d'environ 1 ha initialement destinée au maraichage bio avec installation de système d'arrosage.

Plantation de petits fruits ( cassis, framboisier, groseiller), deux rangs de vigne environ 85 pieds, jeunes fruitiers ( poirier, pêcher, prunier, pommier)

Une prairie à usage de pâture pour animaux

Présence de trois mares sur la propriété 

Un puits en eau toute l'année.

Eléments complémentaires

Consommation énergétique  : E
GES : B

Mission et enjeux Safer sur ce bien