Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Sylvie BENOIT
04 67 07 10 96


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
Partager
Propriété Hérault
10 ha 50 a
400 000 € HFS*
Cette propriété vous intéresse ?
Contactez la Safer à partir de votre espace projet : Créer mon espace
400 000 € HFS*
AppelerÉcrire

Situation géographique

Appellation renommée Muscat

Descriptif de l'habitation

Pas de bâtiment d'habitation présent sur ce bien.
Cette exploitation viticole comprend une remise située dans le village (ancienne cave viticole) composée de deux niveaux de 120 m² chacun. Une transformation en maison d'habitation serait envisageable ou conviendrait au développement d'une cave particulière.
Attenante à cette remise, une ancienne maison composée de deux niveaux de 25 m² chacun.
La toiture a été refaite en 2012.
La superbe tour se situe à l’entrée du village et sur cette propriété.

Descriptif de l'exploitation

Particulièrement rare : Au cœur du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc, dans le département de l’Hérault, les vignes de Saint Jean se situent au Nord de l’appellation Minervois et à l’Ouest de St Chinian. Ce vignoble, reconnaissable entre tous, est ancré sur un sol de calcaire dur à une altitude comprise entre 250 et 300 m. Les ceps de Muscat Petit Grain cohabitent avec les grandes étendues de cailloux blancs. Grâce à des nuits fraîches et de belles journées ensoleillées, les pierres gardent la chaleur et participent de ce fait à la bonne maturation du raisin. Toutes ces conditions réunies sont idéales pour produire l’Or Blanc de St Jean ! Ce muscat à forte notoriété reçoit de nombreuses distinctions, médailles et il est référencé dans les meilleurs guides.

Descriptif du foncier

Les vignes, pour une surface plantée de 10,5 hectares, en cépage Muscat petits grains et classées AOP Saint Jean de Minervois, sont particulièrement bien tenues. L’exploitation du vignoble est favorisée par son aménagement en 3 îlots.

Eléments complémentaires

Excellent état cultural. L'ensemble est actuellement apporté en cave coopérative mais facilité de retrait pour un projet différent.
Le vendeur propose d’accompagner le porteur de projet sur l’exploitation, à titre gratuit, durant l’année qui suivra la vente.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

34VI8137SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialEXPLOITATION VITICOLE en AOP Muscat de Saint Jean de Minervois
Vocation(s) principale(s)Viticole,
Surface foncier non-bâti10 ha 50 a
Référence du bien34VI8137