Domaine viticole 32 ha - Fort potentiel oeno-touristique, proche Montpellier

Situation géographique

Languedoc, à 30 mn de la mer et de Montpellier, entre Agde et Pézenas, et 10 mn des axes autoroutiers

Descriptif de l'habitation

2 appartements récents (de type F2 et F3). Le tout agrémenté d'une piscine.

1 appartement situé au dessus du caveau, d'environ 40 m².

Une maison vigneronne, rénovée en partie (75%) dans le cadre de la création de gîtes et chambres d'hôtes, en forme de L, avec salle commune, d'environ 70 m².

Descriptif de l'exploitation

• Belle cave de vinification,
• remise à matériel et hangar récents,
• Salle de réception pour mariages et autres événements,
• matériel de culture et vinification neufs, 
• caveau de vente récent. 

Descriptif du foncier

L'ensemble du foncier est bien structuré autour des bâtiments. Terroir en coteaux argilo calcaire, bien encépagé. Une petite partie  bénéficie de l'appellation AOP Languedoc.
Une partie de la production est commercialisée en bouteilles au domaine, le reste en cave coopérative.

Eléments complémentaires

Accès aisé, proximité de grands centres de vie.
Vue exceptionnelle sur la vallée de l'Hérault et les contreforts du Larzac.
Pas de nuisance visuelle ni sonore. Environnement naturel de qualité entre vignobles et collines arborées.

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