LONGÈRE EN PIERRE AVEC GITE SUR 1.16 HA PROCHE AMBERT

• Vue panoramique
• Situation préservée et calme
• Prêt à habiter

Situation géographique

LIVRADOIS-FOREZ

Descriptif de l'habitation

Nichée au cœur d’un environnement préservé, cette authentique propriété en pierre séduit par son caractère, son confort et sa vue exceptionnelle sur les Monts d’Auvergne.

Implantée sur un terrain arboré de plus d’un hectare, elle offre calme, intimité et sérénité.

L’ensemble se compose de deux habitations indépendantes, d’une grange et d’un grand garage, parfait pour un projet de résidence familiale, de maison de vacances ou d’activité touristique (gîtes ou chambres d’hôtes).

Maison principale – 164 m² habitables -

* Rez-de-chaussée : spacieuse pièce de vie de 34 m² avec cantou, poêle Godin et parquet massif, ouverte sur une cuisine équipée. Deuxième pièce de 21 m² (chambre ou salon) donnant sur le jardin, cellier, salle d’eau et WC séparé.

* Étage : palier de 17 m² desservant trois chambres, mezzanine lumineuse, petit salon avec accès jardin, salle de bains, WC séparé et grenier attenant.

Maison d’amis – 90 m² (5 personnes) -

* Rez-de-chaussée : séjour de 37 m² avec cheminée, poêle à bois et four à pizzas, cuisine aménagée, buanderie, petite cave voûtée, accès terrasse et jardin.

* Étage : salon de 18 m², deux chambres, bureau, salle d’eau et WC séparé.

Dépendances -

Grange attenante de 37 m² sur deux niveaux et un garage de 59 m².

Éléments techniques -

Toitures en bon état, menuiseries bois double vitrage et chauffage central au fioul avec poêles à bois dans les deux maisons.

Descriptif du foncier

L'ensemble repose sur un terrain de 1,16 hectare arboré et sans vis-à-vis.

Eléments complémentaires

Cette propriété de charme se situe à seulement 20 minutes d’Ambert et de toutes les commodités.

La maison d'amis a fonctionné en tant que gite rentable et sera vendue meublée.

Mission et enjeux Safer sur ce bien