PROPRIÉTÉ AVEC MOULIN DU XIXÈME ET PAVILLON SUR 1.3 HA AUX PORTES DE RIOM

Situation géographique

Portes de Riom

Descriptif de l'habitation

Proche toutes commodités de la ville, sur presque 1.3 hectare de foncier, propriété de prestige composé d'une maison actuellement louée et d'un ancien moulin en pierre datant du XIXème siècle avec ses dépendances.

Le pavillon des années 1970 se trouve à l'entrée de la propriété. Sans vis à vis par rapport à la bâtisse principale, il officie en tant que maison de gardien. Doté de deux chambres, d'un séjour et d'une cuisine séparée, il dispose également d'un garage et d'un cellier, le tout de plain-pied. Bien que parfaitement entretenu, il nécessitera des travaux de remise aux normes..

Le moulin quant à lui se dresse au bout d'une allée. Malgré des aménagements intérieurs à prévoir (assainissement, huisseries, chauffage, électricité), il est en bon état structurel.

On découvre en rez de jardin un vaste séjour carrelé avec une cheminée centrale chapeauté par une coursive en bois, une cuisine séparée avec une ancienne cheminée, un WC, une pièce à usage de chaufferie.

Les étages sont desservis par un escalier à vis en pierre, 3 chambres se situent au premier niveau avec une salle de bains et un WC. Sous une impressionnante poutraison apparente au dernier étage se trouve un bel espace avec boisseau central, une salle d'eau et une dernière chambre.

Des dépendances complémentaires se dressent à proximité immédiate, une grange avec toiture semi-couverte et un cabanon. Une maisonnette adossée au moulin permet de disposer d'un logement attenant en supplément, il se compose d'un coin cuisine avec séjour en rez de chaussée, de 2 chambres et d'une salle à bains à l’étage. Le tout est en état d'usage.

Descriptif du foncier

Cette propriété au relief plat est  traversée par deux cours d'eau, le premier qui marque sa limite de propriété, le second qui alimente le moulin.

Un pré adjacent permet de laisser pâturer un cheval. En tout c'est environ 1.3 hectare d'un seul tenant qui s'offre aux futurs acquéreurs.

Eléments complémentaires

Le cadre en pleine nature aux portes de la ville de RIOM, la présence d'eau, le calme et l'absence de vis à vis sont des atouts qui s'adapteront aux attentes d'amoureux de patrimoine ancien avec des projets d'accueil touristique, l'installation d'une grande famille avec un projet de réhabilitation du bâti local existant.

Mission et enjeux Safer sur ce bien