MAISON BOURGEOISE ET GITE SUR PARC 8500 M² POUZOL

• Gite en parfait état
• Maison de maître

Situation géographique

COMBRAILLES

Descriptif de l'habitation

Propriété située dans les Combrailles à proximité de la vallée de la Sioule, composée d'une maison bourgeoise de 205m2 environ et d'un gîte indépendant de 92m² environ.

Elevée sur trois caves, la maison d'habitation dispose en rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'un séjour/salle manger avec cheminée donnant sur une véranda avec vue sur le jardin.

La configuration typique de ces constructions offre une répartition des pièces de part et d'autre de l'escalier central.

Au premier étage un hall spacieux distribue une salle de bains et trois chambres.

Le dernier niveau, actuellement un plateau de 63 m² environ et utilisé en bureau, offre la possibilité de créer deux chambres et une salle de bains supplémentaire sous les toits.

La couverture est neuve et encore sous garantie décennale.

Descriptif de l'exploitation

Placé de l'autre côté de la propriété, à distance de l'habitation principale et disposant d'un accès indépendant, un gite conçu par un architecte et résolument contemporain propose en rez de jardin un espace de vie avec grande hauteur sous plafond, une chambre et une salle d'eau.

A l'étage, accessibles par une mezzanine, se trouvent deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau.

Descriptif du foncier

L'ensemble est édifié sur plus de 8000 m2 de terrain arboré et légèrement pentu.

Eléments complémentaires

Idéal pour un projet d'accueil touristique car il existe la possibilité d'optimiser deux dépendances existantes pour les transformer en gites supplémentaires à proximité du premier (plans disponibles), cette propriété pourrait aussi parfaitement s'adapter à une résidence familiale avec un cheval.

Mission et enjeux Safer sur ce bien