MAISON D'HABITATION AVEC GÎTE SUR UN HECTARE DE PRÉ IDÉALE POUR UN PROJET TOURISTIQUE

Situation géographique

Située dans le département de l’Allier, la propriété se trouve à seulement 15 minutes de Montmarault, ville offrant tous commerces, écoles et services, ainsi qu’un accès rapide à l’autoroute A89.

Descriptif de l'habitation

La propriété se compose d'une maison d'habitation principale, d'un gîte indépendant et d'environ 1ha de terrain attenant.

Le bien est composé comme suit :

- La maison d'habitation de 100m² répartis sur deux niveaux :
Au rez de chaussé : une pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée, une chambre, une salle d'eau.
A l'étage : 3 chambres

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur ainsi qu'un poêle à granulés et des panneaux solaires viennent compléter l'équipement.

- Le gîte indépendant de 50m² est composé d'une pièce à vivre, d'une salle d'eau et une chambre à l'étage.
 
Les toitures des deux habitations ont été refaite récemment.

Descriptif du foncier

Le terrain d'environ un hectare est en nature de pré.

Une autorisation pour 6 emplacements de camping est déjà en place, ouvrant la voie à un projet d’accueil immédiatement exploitable ou à développer.

Les sanitaires ainsi qu’une cuisine extérieure sont déjà installés, ce qui facilite la mise en œuvre d’une activité touristique.

Mission et enjeux Safer sur ce bien