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Contact :
Valérie CHANEAC
0686377125


Safer Auvergne-Rhône-Alpes
safer-aura.fr
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Propriété Puy-de-Dôme
31 a 20 ca
650 000 € HFS*
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650 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Infrastrutures prêtes pour exploitation touristique

Situation géographique

Sud du Puy-de-Dôme

Descriptif de l'habitation

Propriété rénovée au cœur du village touristique du Vernet-Chaméane.

Edifiée au XIXème siècle, cette demeure historique nichée au pied du château de Montfort offre un cadre de vie idéal pour un projet touristique.

Ce bien de prestige, d'une superficie de 868m² dont 600 m² habitables environ, s'étend sur cinq niveaux.

Elle comprend trois grandes salles de réception, quatre salons, dont un dédié aux jeux pour enfants, et 13 chambres spacieuses. Parmi celles-ci, huit disposent de leur propre salle de bain et WC privatifs, tandis qu'une suite familiale avec deux pièces profite d'une salle de bain-WC et quatre autres chambres se partagent deux salles d'eau.

La cuisine, ouverte sur le salon d’accueil, invite à la convivialité.

La bâtisse s'élève sur deux caves voutées, dont une spécialement aménagée pour la dégustation de vins.

En annexe, la propriété inclut une dépendance attenante disposant d'une cuisine professionnelle (non équipée), de deux grands plateaux de 90m² et 150m², offrant de multiples possibilités d'aménagement complémentaires.  

Une maison attenante d'environ 115 m2 s'éléve sur 2 niveaux possiblement 3. Elle est à restaurer intérieurement dans sa globalité.


Descriptif de l'exploitation

Les possibilités d'exploitation de cette propriété sont multiples : gîtes, hôtel (il s'agit à l'origine d'un ancien hôtel 3 étoiles), chambres d'hôtes, bureaux, restaurant-hôtel, résidence d'artistes.

Descriptif du foncier

L'extérieur n'est pas en reste avec une grande terrasse triple exposition Est/Sud/Ouest et un parc d'environ 1500 m² accessible de plain-pied depuis les pièces de réception. Il s' agrémente de deux tours historiques et d'un pigeonnier.

Un parking privatif permet d'accueillir plusieurs véhicules.

Eléments complémentaires

La localisation est idéale : commerces à proximité, maison de santé, plan d'eau et ses multiples activités (baignade, pédalos, accrobranche, pêche), randonnées au pied de la propriété, un château du XVIème siècle et la Maison de l’Améthyste.

Elle est située à moins de 20 minutes d'Issoire et 45 minutes de Clermont-Ferrand, 18 km d’Issoire via l’A75, 20 minutes de l’Aérodrome d'Issoire Le Broc, 43 minutes de l’aéroport de Clermont-Ferrand, 2h30 de Lyon, et 4h40 de Paris.

Le golf des volcans est à 1 heure, avec des centres d’équitation à moins de 40 minutes.

Cette propriété représente une opportunité pour ceux qui cherchent à allier histoire, charme et potentiel commercial avec des volumes généreux.

DPE C



Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Accompagner le développement local

Dans une zone à revitaliser la reprise de cet établissement permettra le maintien d'une activité économique à la demande de la municipalité.

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialDemeure de prestige LE VERNET CHAMEANE
Vocation(s) principale(s)
  • Tourisme rural-hébergement, Chambres d'hôtes, Gîtes, Hôtel-restaurant, Séminaire - réception
Surface totale habitable868
Nombre de pièces20
Nombre de chambres total13
Surface foncier non-bâti31 a 20 ca
Référence du bien63MG0019
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