Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

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Contact :
Valérie CHANEAC
04 73 31 90 20


Safer Auvergne-Rhône-Alpes
safer-aura.fr
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Propriété Puy-de-Dôme
05 ha 61 a 33 ca
720 000 € HFS*
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720 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Ensemble classé à l'Inscription Supplémentaire des Monuments Historiques
  • Situation proche axe autoroutier majeur et toutes commodités

Descriptif de l'habitation

Edifiée sur plus de 5.5 hectares, cette superbe propriété agricole et viticole se compose d'un château avec son parc du XVIIIème siècle et de multiples dépendances ouvrant sur une vaste cour arborée.

Le château de type néo-classique dispose de 650 m² habitables environ, répartis sur 4 niveaux dont 2 ouvrant de plain-pied sur les extérieurs.

Il se compose ainsi :
- cave en sous-sol avec ancien souterrain.
- RDC, hall d'entrée, ancienne cuisine 50 m², souillarde, débarras, orangeraie.
- 1er étage  salon, salle à manger, cuisine, deux chambres, bureau, salle d'eau, cabine de toilette, dégagement avec nombreux rangements.
- 2ème étage : entrée sur belle pièce, bureau, 4 chambres, 2 cuisines, salle à manger, dégagement, 2 salles de bains avec WC.
- 3ème étage : vaste dégagement, 2 cagibis, 3 chambres de bonnes, 2 chambres communicantes, salle d'eau et WC, 2 greniers.

Ancienne cuisine d'époque, magnifique orangeraie, pièces de réception avec parquets et cheminées, tommettes d'origine, l'ensemble nécessite des travaux de rénovation mais dégage un charme certain.

Deux maisonnettes d'habitation sont à restaurer et peuvent être louées ou occupées à titre occasionnel. Elles jouxtent plusieurs granges, écurie, hangar et cuvages, le tout disposant d'un beau potentiel d'aménagement et de stockage.

L'ensemble s'articule autour d'une vaste cour avec fontaine et tilleuls centenaires.


Descriptif du foncier

Le château est doté à l'ouest d'un parc tout à fait saisissant, aménagé en terrasses, agrémenté de fontaines, de bassins et d'une fabrique en pierres de Volvic colorées, ainsi que de nombreuses essences d'arbres, noyers, cèdres, noisetiers, sapins, platanes, ginkgo biloba,...

Son concepteur est le même que celui du château de la Bâtisse, un élève de Le Notre.

Un vaste jardin de loisirs s'étend également à l'est des dépendances, là où se situe une piscine 5x10 m, à l'abri des regards. Celle-ci nécessite un bon rafraichissement avant de pouvoir être utilisée.

Essentiellement constitués de bois pour 4 hectares sur son flanc arrière nord, la forêt au relief pentu dispose de 7 sources avec des bacs collecteurs qui viennent alimenter les fontaines du parc.

Eléments complémentaires

Sa situation idéale entre Clermont-Ferrand et Issoire, à proximité immédiate de l'autoroute A75, font de cet ensemble rare un véritable potentiel pour une vocation touristique ou d'accueil de groupes, allié à un projet de résidence principale.

Les dépendances, maisonnettes, jardin et cour intérieure étant bien distinctes du château et de son parc, chacun des deux ensemble dispose d'un accès indépendant et pourrait donc être dissocié entre activité professionnelle et résidence privée.

Il existe un droit de passage par la cour des dépendances au profit d'une autre maison située sur les hauteurs de la propriété. Ces deux biens ne supportent pas de vis à vis mutuel.

Le classement de l'ensemble au titre des Inscriptions Supplémentaires aux Monuments Historiques apporte un plus non négligeable pour tout investisseur.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

63LM0129SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété de charme classée ISMH 15 minutes CLERMONT-FERRAND sud
Vocation(s) principale(s)Tourisme rural-hébergement, Résidentiel,
Surface totale habitable700
Nombre de pièces26
Nombre de chambres total14
Surface foncier non-bâti05 ha 61 a 33 ca
Référence du bien63LM0129
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au DPE
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
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