Grand corps de ferme en pierre avec habitation et dépendances

Situation géographique

Propriété assez proche des services et commodités, au calme et facilement accessible, aux environs de Gramat.

Descriptif de l'habitation

Maison des années 1960 en pierre d’environ 180 m², sur 2 niveaux, comprenant en Rdc : entrée, cuisine et salle à manger, 2 chambres, SdB et wc séparé ; Etage : 3 chambres ainsi que 2 autres pièces (17 et 23 m²).  Un sous-sol vient compléter l’ensemble.

Une rénovation serait à prévoir pour mettre l’ensemble aux standards actuels.

Dépendance en pierre  à deux pas de la maison principale, prend place une autre habitation : une belle bâtisse quercynoise en pierre et toit en ardoise à rénover totalement de 200 m² (sur 2 niveaux) comprenant un balcon bois couvert ainsi qu’un pigeonnier, une grande cave semi-enterrée et un fournil attenant (en bon état). Non habitable en l’état mais offrant un magnifique potentiel à valoriser. Jolie vue sur la campagne environnante.

Descriptif de l'exploitation

Organisé autour d’une cour centrale enherbée, se positionne le reste du corps de ferme (bon état général de l’ensemble), à savoir : une ancienne grange-étable traditionnelle en pierres et tuiles de 160 m² (sur 2 niveaux) avec attenant un hangar fermé (1 niveau) de 180 m² ainsi une seconde grange-étable traditionnelle indépendante de 170 m² (2 niveaux) soit une surface au sol totale de 840m².

Enfin une petite dépendance en pierre de type garage (27 m²) vient compléter le tout. Signalons que l’ensemble de ces vieilles annexes agricoles a fait l’objet d’un entretien très soigné au cours des années (toitures, murs, portes, fenêtres…)

Descriptif du foncier

Le foncier d’une surface totale de 9.56 ha se groupe autour du corps de ferme. Il comprend 8.14 ha de prairies / landes pâturées ainsi que 0.95 ha bois de chênes, relief légèrement vallonné.
A signaler la présence d’un puits.
La propriété est clôturée et libre de tout fermage.

Possibilité d'acquérir 12ha supplémentaires.

Eléments complémentaires

Données non contractuelles.

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