CORPS DE FERME TRADITIONNEL AVEC NOMBREUSES DÉPENDANCES

Situation géographique

Propriété assez proche des services et commodités, au calme et facilement accessible, aux environs de Gramat.

Descriptif de l'habitation

Ensemble immobilier disposé de la manière suivante :

- Maison des années 1960 en pierre d’environ 180 m², sur 3 niveaux :

Etage 1 : entrée, cuisine et salle à manger, 2 chambres, SdB et wc séparé ; 

Etage 2 : 3 chambres ainsi que 2 autres pièces (17 et 23 m²). 

- Belle bâtisse quercynoise en pierre et toiture en ardoise à rénover totalement de 200 m² (sur 2 niveaux) comprenant un balcon bois couvert ainsi qu’un pigeonnier, une grande cave semi-enterrée et un fournil attenant (en bon état). Non habitable en l’état mais offrant un magnifique potentiel à valoriser.

 Jolie vue surplombant des prés et bois.

Descriptif de l'exploitation

Organisé autour d’une cour centrale enherbée, se positionne le reste du corps de ferme d'environ 870 m² (bon état général de l’ensemble) avec :

- une première grange quercynoise en pierre et tuiles de 160 m² (sur 2 niveaux) avec attenant un hangar fermé (1 niveau) de 180 m².

- une seconde grange quercynoise indépendante de 170 m² (2 niveaux).

- un garage de 27 m²

A noter que l’ensemble de ces traditionnelles annexes agricoles a fait l’objet d’un entretien très soigné au cours des dernières années (toitures, murs, portes, fenêtres…).

Descriptif du foncier

Le foncier d’une surface totale de 9.56 ha est groupé autour du corps de ferme d'un seul tenant.

Il comprend 8.14 ha de prairies / landes pâturées ainsi que 0.95 ha bois de chênes, au relief légèrement vallonné.

La propriété est clôturée et libre de tout fermage.

Eléments complémentaires

Prestations Safer à la charge de l'acquéreur.

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