Les points forts :
- Ensemble en pierre de charme
- Gites opérationnels
- Lieu unique
Situation géographique
Située à 30 min de Cahors, et à 12 min de Lalbenque.
Descriptif de l'habitation
La maison d'habitation, une superbe quercynoise en pierre du XIXe, totalise une surface de 180m².
Elle se compose d'une pièce à vivre (cuisine et salle à manger) de 30m², d'un grand salon de 56m² avec sa mezzanine de 21m², d'une chambre de plein pied de 25m², d'une salle de bain de 9m² et d'une deuxième chambre mansardée de 23m² au sol avec sa salle d'eau (4m²).
A l'extérieur, des allées en pierre du Lot, vous guiderons aux deux gîtes et différents espaces (piscine, jardin secret, potager…).
La piscine (18m x 7m), avec sa plage immergée et son système à débordement, surplombe et vous offre une vue sur le vaste terrain de la propriété. Une jolie et typique gariotte lotoise vous y emmènera.
Une jolie cave à vin semi-enterrée et un cellier prennent place dans une dépendance.
Descriptif de l'exploitation
La propriété comporte deux gîtes complètement opérationnels.
Le premier, situé dans une longère en pierre, fait 80m² et comporte une pièce principale de 33m², 2 chambres (23 et 14m²), une salle de bain de 6m² et des WC séparés.
Le deuxième de 45m², se situe de l'autre côté de la propriété, dans une jolie maisonnette en pierre.
Il se compose d'une chambre de 15m², une pièce de 6m² avec un lit d'enfant, un séjour avec une cuisine équipée de 16m², une salle de bain et une laverie indépendante.
Descriptif du foncier
Un terrain agricole d'un hectare et demi se trouve attenant à la propriété qui forme un seul îlot commun (sans séparation ni route/chemin) et entièrement clos en pierres sèches.
Il vous offrira un environnement propice pour recevoir vos hôtes ou y effectuer une petite activité agricole.
Des arbres truffiers ont été plantés il y a une dizaine d'années.
Un superbe jardin potager avec ses arbres fruitiers (figuier, kiwi, vigne, murier, poirier, pommier, cerisier, amandier…) ainsi qu'un poulailler complètent le tout.
Eléments complémentaires
Deux garages d'environ 35m² chacun vous permettrons d'y garer voiture et stocker du petit matériel.
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