Périgord noir, belle propriété avec 2 maisons idéale pour projet touristique

• 2 belles maisons rénovées, typiques du Périgord noir
• Secteur touristique majeur
• Activité touristique déjà présente, à développer

Situation géographique

Situé à proximité des sites touristiques majeurs de la vallée de la Dordogne, à 1km d'un village avec école, à 8 km de St Cyprien, à 20km de Sarlat

Descriptif de l'habitation

La propriété comprend deux habitations complétement rénovées : une maison principale et une 2ème maison actuellement exploitée en gîte.
Les 2 sont en pierre, typiques de l'architecture du Périgord noir.
Maison principale : 170m2 sur 2 niveaux comprenant cuisine, salon/salle à manger, 4 chambres, salle d'eau et salle de bain, terrasse
Gîte : 93m2 comprenant, de plain pied, cuisine, salon/salle à manger, 3 chambres et une salle d'eau, + cave et grenier, terrasse. Le gîte est vendu meublé.
Pour les 2 maisons : chauffage fuel, cheminées insert avec distribution de chaleur, double-vitrages, assainissement individuels, électricité aux normes.
Piscine hors sol de 8x4m sur 1,30m de profondeur, non chauffée.
Dépendances : anciennes étables à cochons (25m2), porche pour abri voiture, local chaudière 15m2 avec isolation + placo

Descriptif de l'exploitation

Un ancien séchoir à tabac de 775m2 séparé des maisons mais situé à proximité
Un hangar avec appentis, pour 65m2, servant d'atelier et lieu de stockage de matériel.

Descriptif du foncier

La propriété est constituée de 14,5 ha environ dont 10ha de surface agricole sont loués à un fermier exploitant.
Egalement environ 3ha de bois et 1,5ha de verger de noyers vendus libres.

Eléments complémentaires

Le gîte est actuellement loué à la semaine d'avril à septembre.

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