Propriété rurale sur 3 ha + Bâtiments en Pierre offrant beau potentiel

• Cadre Reposant
• Ensemble des Bâtiments en bon état
• Beau Potentiel

Situation géographique

En Pays MELLOIS. Dans Coin Calme et Reposant - Belle propriété - Ancienne ferme avec sa maison de 230 m² environ et ses diverses dépendances en bon état offrant un très beau potentiel. A 23 kms de NIORT et 17 kms de MELLE. L'ensemble des services et des commodités sont présents à quelques kilomètres.

Descriptif de l'habitation

Au Calme de la Campagne. Belle Maison ancienne en Pierre comprenant :

En Rez-de-Chaussée :
Entrée : 7 m²
Cuisine Ouverte : 22 m²
Salon + cheminée + Potager pierre : 35 m²
Total Pièce de vie Environ 57 m²
1 Chambre : 22 m²
Salle de bain + WC : 8.50 m²
Cellier : 11 m²
Pièce à rénover pouvant devenir bureau ou chambre : 17 m²
WC indépendant : 2 m²
Dégagement : 8 m²

En étage:
Palier / Dégagement : 22.50 m²
Chambre 1 (Salle de Bains + WC privatifs) : 38 m²
Chambre 2 (Salle de Bains + WC privatifs) : 29 m²
Chambre 3 (Salle de Bains + WC privatifs) : 39.50 m²

L'ensemble de l'habitation est en bon état.

Une ancienne habitation, qui doit faire l'objet d'une rénovation complète (sauf toiture), est comprise dans cette vente avec accès indépendant possible.

Descriptif de l'exploitation

Diverses dépendances complètent cette propriété:

• Un atelier de 31 m²
• Un abris / préau de 79 m²
• Une ancienne grange de 58 m²
• Une ancienne écurie de 100m² environ.

Descriptif du foncier

2.8 hectares environ avec un accès à un puits.

Mare présente sur la propriété.

L'ensemble du foncier jouxte les bâtiments.

Eléments complémentaires

Toutes les toitures sont en bon état.

Chauffage central Fuel.

Simple vitrage et Double vitrage Bois.

Panneaux solaires pour un gain d'Environ 2500 € / an.

Assainissement Individuel.

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