Propriété rurale sur 3 ha + Bâtiments en Pierre offrant beau potentiel

• Cadre Reposant
• Ensemble des Bâtiments en bon état
• Beau Potentiel

Situation géographique

En Pays MELLOIS. Dans Coin Calme et Reposant - Belle propriété - Ancienne ferme avec sa maison de 230 m² environ et ses diverses dépendances en bon état offrant un très beau potentiel. A 23 kms de NIORT et 17 kms de MELLE. L'ensemble des services et des commodités sont présents à quelques kilomètres.

Descriptif de l'habitation

Maison ancienne d'une surface de 230 m² environ qui comprend:
Cuisine Ouverte 22 m²
Salon + cheminée + Potager pierre 35 m²
Total Pièce de vie Environ 57 m²
Chambre en RDC + salle de bain + WC
Cellier
Pièce pouvant devenir un bureau ou une chambre

A l'étage:

• Trois chambre de 24 m², 27 m² et 36 m² avec pièces d'eau privatives pour chaque.

L'ensemble de l'habitation est en bon état.

Une ancienne habitation qui doit faire l'objet d'une rénovation complète (sauf toiture) est comprise dans cette vente.

Possibilité de dissocier les deux ventes.

Un accès indépendant est possible.

Descriptif de l'exploitation

Diverses dépendances complètent cette propriété:
Un atelier de 31 m²
Un abris / préau de 79 m²
Une ancienne grange de 58 m²
Une ancienne écurie de 100m² environ
Toutes les toitures sont bonnes.

2.8 hectares en prairies jouxtent  l'ensemble des bâtiments.

Cette propriété peut convenir une activité équestre ainsi que le développement d'une activité Agro-touristique.

Descriptif du foncier

2.8 hectares environ avec un accès un puits.

Mare présente sur la propriété.

L'ensemble du foncier jouxte les bâtiments.

Eléments complémentaires

Toutes les toitures sont en bon état.

Chauffage central Fuel.

Double vitrage Bois.

Panneaux solaires = Environ 2500 € / an

Assainissement Individuel

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