Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Myriam TABARLY
05 63 21 28 10


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Tarn-et-Garonne
20 ha 52 a
350 000 € HFS*
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350 000 € HFS*
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Les points forts :
  • beaucoup de volumes
  • foncier groupé

Situation géographique

Bien au calme, facile d'accès à 20 minutes environ de Montauban.

Descriptif de l'habitation

Corps de ferme disposant de 2 habitations :

  • Avec sur l'arrière, un premier grand bâtiment en briques crépies/bac acier isolé du début des années 1980, d'environ 520 m² (2 niveaux), accueillant à l'étage un logement principal de 160 m² avec 1 salon, 1 living avec cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles de bain (+ 100 m² restant à aménager) et au RDC un espace d'accueil familial d'environ 100 m², structuré autour d'une pièce de vie commune et de 3 chambres individuelles avec salle de bain et wc. Chauffage bois et électrique par pompe à chaleur (2016). Double vitrage huisseries PVC avec stores enrouleurs électriques. Une ancienne salle de tri spacieuse et lumineuse, ainsi qu'un petit garage finissent l'ensemble.

  • Une seconde maison indépendante des années 1950, de 200 m² située sur le devant de la propriété. Etablie sur 2 niveaux de 100 m² environ, cette maison en partie réaménagée pour de l'accueil, se compose de 5 chambres, 2 salles de bain, d'une cave ainsi que d'un garage attenant. La toiture a été refaite en 2013 et équipée de panneaux photovoltaïques (revenu annuel d'environ 2300 €).

Descriptif de l'exploitation

De part et d'autres des habitations, prennent place 2 hangars agricoles, indépendants (en briques/ossature métal/fibrociment) servant au stockage de respectivement 370 et 330 m².

Le plus grand dispose d'un petit studio d'appoint de 55 m² (1 living, 1 chb, 1 SdB et wc); tandis que le second est doté d'une ancienne chambre froide pour le stockage des fruits (25 tonnes).

Ces dépendances sont en bon état général.

Descriptif du foncier

Les terres de type argilo-limoneux, sont très groupées (3 îlots) autour du corps de ferme.

Le foncier se réparti actuellement entre 17,90 ha de prairies de fauche et 2,24 ha de bois taillis.
Présence de DPB sur les terres qui seront cédés à la vente.
Bien libre de tout fermage.

Environ 1/3 des terres sont plates, le reste étant sur coteaux à pente modérée.
Pas de possibilité d'irrigation.
Propriété non clôturée.

Eléments complémentaires

L'intégralité du bien sera pleinement disponible au 01/01/2022 (retraite).


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

82RD015SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialFerme à la campagne 20 pièces 600 m² 20 ha proche Montauban
Vocation(s) principale(s)Résidentiel, Résidentiel principal,
Vocation(s) secondaire(s)Tourisme rural-hébergement, Activités Equestres, Productions végétales - Autres, Apiculture,
Surface totale habitable600
Nombre de pièces20
Nombre de chambres total12
Surface foncier non-bâti20 ha 52 a
Certifié BIONon
Référence du bien82RD015