A VENDRE, DEUX MAS RESTAURÉS ET HANGARS MODERNES SUR 65 HA DE TERRES IRRIGUÉES BIO

Situation géographique

Entre Uzès, Alès et l'Ardèche

Descriptif de l'habitation

Alliant modernité, tradition et respect de l'environnement, propriété en pleine activité regroupant un ensemble bâti en excellent état autour de deux mas d'habitation entièrement restaurés :
- Maison principale de quelques 120 m² s'ouvrant sur une agréable terrasse avec piscine
- Logement indépendant de 90 m² refait à neuf

Descriptif de l'exploitation

Bâtiments d'exploitation modernes, tous construits voici moins de 10 ans et parfaitement fonctionnels :

- Hangar fermé de 200 m² dédié aux activités de transformation et conditionnement
- Atelier de 75 m² accompagné de son petit auvent
- Grand hangar à matériel de 540 m², ouvert sur un côté, supportant une toiture photovoltaïque
- Local de vente directe et réserve accolés au mas principal

Descriptif du foncier

Structure foncière d'un seul tenant, autour ou à proximité des bâtiments du domaine :

- Plus de 50 ha de terres nues, intégralement irrigables et converties AB à la fin de l'année 2023
- Parc boisée fermé de 5 ha, autrefois dédié aux activités d'élevage
- Solde des surfaces occupé par les emprises des bâtiments et quelques parcelles de landes en limite des zones cultivables

Eléments complémentaires

Eau de ville et Assainissement individuel récent

Irrigation par réseau privé enterré sous pression à partir d'une retenue collinaire privée de 33.000 m3

Cession du Matériel de culture et de conditionnement récent et complet, ainsi que des DPB sur l'ensemble du foncier par le biais de la reprise de la société d'exploitation (en sus du prix)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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