Les points forts :
- bel îlot agricole irrigué
- situation au calme
Descriptif de l'exploitation
Belle exploitation agricole située à 10min de Marmande, facile d'accès et proche de toutes commodités.
Secteur calme, sans vis à vis.
La propriété se compose:
- d'une maison d’habitation bien entretenue et fonctionnelle d'environ 255 m² habitables comprenant :
en RDC : véranda servant de salle à manger, cuisine, salon, salle de bain équipées de baignoire et douche, WC, 3 chambres, buanderie, bureau, cellier
à l'étage : une salle de douche + aménagement des combles avec grand dégagement et 2 chambres + stockage sous combles (les zones de stockage ne sont pas comprises dans la surface habitable).
Garage attenant
Cave en sous-sol
La maison est équipée de double vitrage et comprend 3 systèmes de chauffage (électricité, poêle bois, poêle granulés).
La maison est équipée d’une piscine type coque sécurisée.
- d'un hangar de 115m2 environ, bardé sur 3 faces,
abri servant au stockage de bois.
- d'une ancienne maison et poulailler :bâtiment en mauvais état d’une surface de 70m² environ servant de zone de stockage.
- d'un hangar d'une surface de 24*18 soit 430m² environ. Construction de 1987 : Charpente métal, sol bétonné, couverture en éverites, 2 grandes ouvertures métalliques
Présence de silos de stockage de céréales pour un total de 220T environ, une cuve gasoil et GNR.
Descriptif du foncier
Foncier groupé, un seul îlot en nature de terres nues sur 23ha, les terres seront vendues libres de toute occupation ou location.
Cette propriété dispose de l’irrigation : présence de puits et d’un réseau de conduites enterrées, présence d'un autre puits mais non utilisé. La vente comprend également la cession de la station de pompage située à coté du hangar.
Les terres sont partiellement drainées
La vente comprend également la cession d’un pivot de 2003 et le transfert de DPB.
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l’agriculture et la forêt
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https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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