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Contact :
Myriam TABARLY
07 85 69 40 83


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Tarn-et-Garonne
34 ha 17 ca
510 000 € HFS*
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510 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Joli site
  • Corps de ferme de caractère
  • Sols de qualité et grands volumes

Situation géographique

Bien très au calme, assez facile d'accès. A 35 min d'Agen et 1h de Montauban

Descriptif de l'exploitation

La propriété qui se situe dans un environnement champêtre de qualité et d'une belle vue sur le vallon;
Elle dispose d'un corps de ferme de caractère comprenant notamment une maison de pays en pierre à restaurer et plusieurs dépendances agricoles en pierres.

La maison en pierre dont la toiture a été refaite en 2009 (ainsi que les gouttières et descentes d'eau), dispose en RDC d'un espace de 114 m² ; espace qui est à aménager intégralement pour rendre la bâtisse pleinement habitable (présence des réseaux Eau et EDF). 
Les huisseries sont à revoir mais le plancher et plafond bois ont été refaits à neuf. 
Pour agrandir l'espace habitable, il y aurait la possibilité d'aménager la surface des combles (présences de petites fenêtres). 
Une cave en demi sous-sol complète l'habitation.

Assainissement individuel à prévoir.

A l'arrière de la maison prennent place d'une part l'ancien chai en pierre et son garage (sol bétonné) dont la toiture a été refaite en 2000 ; et d'autre part, l'ancienne grange étable en pierre de 432 m² dont la toiture / charpente a été refaite en 1986.

Enfin une vieille porcherie et son poulailler de 56 m² finissent le tout.

Descriptif du foncier

La propriété d'une surface totale de 34 ha, dispose d'un foncier très groupé autour de la ferme et réparti en 3 blocs. Le foncier se répartit entre 26.67 ha de Terres, 5.47 ha de Prés et landes et 1.62 ha de Bois taillis de chênes.
Le sol argilo-calcaire est profond et de qualité notamment en fond de vallée (bord de ruisseau).
Pas de source, ni de puits sur la propriété.

Le bien n'est pas clôturé et est libre de tout fermage.
Présence de DPB sur les terres qui seront cédés lors de la vente.


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*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialFerme de caractère à restaurer sur 34 ha proche Agen
Vocation(s) principale(s)Productions végétales - Autres,
Vocation(s) secondaire(s)Elevage, Activités Equestres, Autre,
Surface totale habitable180
Surface foncier non-bâti34 ha 17 ca
Certifié BIONon
Référence du bien82PV10534
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