Propriété rurale à restaurer sur 5 ha irrigables proche Monpazier

• 5ha de terres de bonne qualité
• Irrigation
• Proximité Monpazier

Situation géographique

Périgord Pourpre, proche de la bastide de Monpazier

Descriptif de l'habitation

Maison de 150 m2 à restaurer totalement, constituée de :

- Une cuisine avec cheminée,
- Une remise et une buanderie,
- Deux chambres
- Une salle d'eau / wc

Construite en pierres et en tuiles.
Gros oeuvre en bon état.

Descriptif de l'exploitation

Une grange en pierre attenante à la maison et un hangar pour un total d'environ 400 m2

Descriptif du foncier

Beau terrain d'environ 5 hectares séparé des bâtiments par une petite route goudronnée

- 4 ha 65 a 74 ca de terres argilo-calcaire de bonne qualité agronomique
- 30 a 00 ca de prés
- 18 a 47 ca d'emprise de sols

Mare d'environ 300m2 à côté des bâtiments

Irrigation par ASA : droit d'eau de 4000m3/an

Sol argilo-calcaire

Auparavant cultivé (maïs, céréales, tabac) mais juste pâturé depuis 4/5 ans

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