Les points forts :
Descriptif de l'habitation
A céder exploitation maraîchère BIO sur 5 hectares, dans le JURA (39), dans le canton du Val d’Amour, au cœur d’un petit village.
La SAFER Bourgogne Franche-Comté recherche un ou des porteurs de projet souhaitant acquérir une propriété agricole afin de reprendre l’activité en place, ou pour y développer d’autres projets agricoles (cheval, équestre, agroécologie, écologique, permaculture).
Si reprise de l’activité, une période de transition avec le cédant est envisageable.
La propriété est proposée à la vente dans son intégralité.
Le vendeur ne souhaite pas séparer la partie professionnelle (bâtiment + terrain drainé + serre + activité de maraîchage) et la partie privée constituée d’une vaste maison d’habitation et de ses dépendances.
Suite à une simulation de financement, nous pouvons vous indiquer que l’acquisition de cette propriété nécessite un apport personnel conséquent, notamment pour financer intégralement la partie privée.
La partie pro peut avoir un CA potentiel de 90 000 € (estimatif), idéal pour l’installation d’un couple.
La partie privée se décompose de la manière suivante : budget d’environ 300 000 €
- Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée, deux salons en enfilade, une chambre parentale avec salle de bains, WC et dressing, une grande buanderie.
- A l’étage : six chambres, un bureau, deux salles de bains (dont une à finir d’aménager), deux WC (dont un à finir de brancher), une mezzanine.
La maison a été entièrement rénovée au cours de ces 10 dernières années, notamment :
- Toiture neuve de 2011
- Menuiserie en double vitrage pour la majeure partie
- Fosse septique récente aux normes
- Chauffage central par radiateurs (chaudière à changer)
- Insert au bois
Possibilité d'aménager un ou deux gîtes / logements facilement.
La partie professionnelle se décompose de la manière suivante : budget de 150 000 €
- Un bâtiment agricole d’une superficie de 450 m² bardé sur trois côtés, avec possibilité d’installer des portes sectionnelles et création d’un magasin de vente à la ferme
- 5 hectares de terrain drainé en intégralité, très bonne qualité en maraîchage, labélisé Agriculture BIOLOGIQUE
- Puit par forage 30m3 / heure avec bassin de refoulement
- CA actuel de 45 à 50 000 €, avec récoltes vendues majoritairement en magasins spécialisés, et en ventes directes
- Un parc à matériel permettant d’assurer l’intégralité du fonctionnement de cette exploitation maraîchère
Curieux s’abstenir
Dossier de financement exigé avant dépôt de dossier de candidature.
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