RECHERCHE BAILLEUR POUR 10 HA

Situation géographique

BESSIN

Descriptif du foncier

Dans le cadre de la consolidation d'une exploitation d'un jeune agriculteur, nous sommes à la recherche d'un propriétaire bailleur.
Conditions d'acquisition pour 10 ha 03 a 68 ca:
Nature :herbage
Qualité agronomique :moyenne
Fermage : 220 €/ha/an
Bail : 18 ans
Taxe Foncière :  44,13€/ha/an dont  90% à la charge de l'exploitant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Eléments complémentaires

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) :  89 388 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 87  038 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 80 294 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 6 744 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (1 124€).
Estimation émoluments notaire :  2 350 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)
 
 

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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