EXPLOITATION SPÉCILISÉE ÉLEVAGE AU PARCELLAIRE GROUPÉ

• Environnement paisible
• Proche toutes comodités
• Terres groupées

Situation géographique

Dans LA ROCHE SUR YON AGGLOMERATION

Descriptif de l'habitation

La maison d'habitation date du début des années 1900. Elle comporte 5 chambres dont 2 à l'étage, une cuisine, une arrière cuisine / buanderie, 2 WC, une salle de bain avec baignoire et douche. Les murs sont en pierre et en parpaing. La maison est chauffé à l'électricité et grâce à une cheminée au foyer ouvert. La maison est reliée à l'eau d'un puits et d'un forage. Les menuiseries sont en PVC double vitage. L'isolation des rampants à été réalisée pour partie. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

La maison couvre 130 m² environ au sol avec un étage de 85 m² environ. 30 m² attenants sont utilisés pour du stockage / cave.

Un garage avec 2 portes se situe à proximité de l'habitation. 

Descriptif de l'exploitation

Les bâtiments d'exploitation sont les suivants :

- un hangar à fourrage de 2007
- une stabullation VA de 28 cornadies de 2016
- 3 silos taupinière
- une stabultaion de 1985 avec laiterie de 1994 agrandie en 1999
- un ancien bâtiment volailles (canard)
- une grange vendéenne en pierre avec portes en bois
- une stabulation de 1985

Descriptif du foncier

L'exploitation comprend une centaine d'hecatres dont 52 ha sont compris dans le prix de vente. Possibilité de mise en place de système de portage si l'acquisition du foncier n'est pas souhaitée immédiatement.

Le foncier forme 1 seul îlot autour des bâtiments. 

Eléments complémentaires

Arrêt pour départ en retraite de l'exploitant.

Les DPB (à 122 €/ha) sont cédés à titre gracieux.

Le prix ne comprend pas les stocks, le matériel et le cheptel (vaches allaitantes). 

Mission et enjeux Safer sur ce bien