Les points forts :
- Agriculture biologique
- Etang d'irrigation et foncier à la vente
- Proche Nantes
Descriptif de l'habitation
🏡 Immobilier d’habitation (en option)
Une maison d’habitation peut être proposée à la vente en complément.
Construite en 2009, elle offre environ 140 m² habitables sur un terrain clôturé de 3 000 m² :
- 3 chambres
- 2 salles de bain, 2 WC
- 1 bureau, 1 cellier
- vaste cuisine-séjour de 70 m²
Confort moderne :
- assainissement autonome (contrôle OK 2025),
- aspiration centralisée,
- terrasse couverte,
- chauffage par insert + plancher chauffant (aérothermie).
📊 DPE et estimation en cours.
Descriptif de l'exploitation
📍 Localisation privilégiée
Située dans le nord de la Vendée, à seulement 10 minutes des portes de Nantes, cette exploitation bénéficie d’un emplacement stratégique, au carrefour de deux départements et à proximité immédiate des grands axes de circulation.
🔄 Contexte de transmission
Dans une démarche d’anticipation de leur cessation d’activité, les exploitants proposent à la reprise un site agricole particulièrement modulable.
Actuellement orientée vers l’élevage bovin lait, l’exploitation a également accueilli par le passé :
- de l’élevage bovin viande,
- des productions légumières,
- une activité de vente directe via un magasin à la ferme.
Grâce à un parcellaire groupé, un étang d’irrigation et des infrastructures complètes, le site offre de nombreuses perspectives d’évolution (élevage, cultures, maraîchage, circuits courts, agrotourisme…).
Activités envisageables 🌱🐐🐄
- Grandes cultures, prairies permanentes et temporaires
- Céréales, cultures industrielles
- Légumes de plein champ et maraîchage
- Élevage : bovins lait et viande, ovins lait et viande, caprins, porcins plein air, équidés
- Circuits courts, vente directe, agrotourisme
🐄 Cheptel
- 43 vaches laitières Prim’Holstein
- 1 taureau charolais
🏗️ Bâtiments agricoles
- Bâtiment principal de 1 500 m² (2011) :
- stabulation VL (48 places au cornadis),
- stockage fourrages et matériel
- Salle de traite 2 x 5 postes
- Nurserie de 240 m²
- Stabulation de 240 m² attenante au second bloc
- Plateforme silos : 900 m²
- Fumière de 500 m² + fosse géomembrane 300 m³
- Bungalow de 20 m²
🚜 Matériel agricole
Le parc matériel comprend notamment :
- 3 tracteurs Kubota
- pailleuse, désileuse
- round baller Lely, enrubanneuse
- faneuse, endaineur
- 2 faucheuses Lely
- CLC, enrouleur Perrot
🤝 Complément possible via une CUMA locale dynamique, employant 4 salariés.
Descriptif du foncier
🌍 Foncier et irrigation
Les 90 ha sont regroupés en deux blocs entourant le siège d’exploitation :
- un bloc attenant à la stabulation,
- un second bloc dont l’accès se situe à seulement 300 m.
Les sols, majoritairement limono-sableux et en grande partie drainés, sont composés de :
- environ 80 ha de prairies (dont la moitié en prairies temporaires et 18 ha en pâturage tournant),
- le reste en maïs.
💧 Irrigation performante :
- Étang de 29 000 m³ (toutes parcelles théoriquement irrigables),
- 900 m de ligne enterrée + 300 m de tuyaux d’irrigation,
- Abreuvement constant sur toutes les parcelles pâturées
👉 Environ la moitié du foncier est en propriété, le reste réparti entre seulement 4 propriétaires.
Eléments complémentaires
🔑 Conditions de reprise
- Vente souhaitée : bâtiments, étang et foncier en propriété,
- Le reste du foncier restera en location,
- Cheptel et matériel cessibles selon le projet du repreneur,
- Stage de parrainage possible pour accompagner la reprise (sous conditions).
🥛 Commercialisation
Le lait est actuellement livré à la laiterie Saint Père.
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l’agriculture et la forêt
Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur
https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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