Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Jacques FABERT
06 86 37 71 61


Safer Auvergne-Rhône-Alpes
safer-aura.fr
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Propriété Rhône
48.00 ha
420 000 € HFS*
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420 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Ecoles et colléges
  • Maison de santé
  • Tous commerces
  • Zone montagne sur toute l'exploitation

Descriptif de l'habitation

Contexte de la cession :
Transmission d'exploitation dès maintenant et au plus tard fin 2023 (retraite).

Points de forts de cette exploitation :
- Parcellaire regroupé autour du siège d'exploitation,
- Peut permettre l'installation à deux associés dans le cadre sociétaire,
- Chef-lieu de canton (enseignement, tous services, maison de santé, commerces...)
- Tissu associatif développé,
- Qualité de vie.

Exploitation actuelle :
Propriété composée d'une maison d'habitation traditionnelle et de différents bâtiments d'exploitation
Surface de 48 ha et 45 vaches laitières (Montbéliardes et Holsteins).

Projets envisageables :
Production laitière bovin avec ou sans transformation, caprin et ovin, transformation. Des aménagements seront  à prévoir selon le projet envisagé par le repreneur. Passage en bio possible.

Descriptif du bâtiment d'habitation :
Une maison d'habitation (ancienne maladrerie), aménagée dans l'ancien siège d'exploitation, d'une surface de 165 m² habitable, répartie sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée : une cuisine,  salle d'eau, WC, un salon ; ainsi que deux dépendances attenantes servant de buanderie,  un atelier avec accès sur l'extérieur et une cave de 40 m².

A l'étage on retrouve 5 chambres vastes avec dégagements et un espace toilette. Un grenier de 44 m² est aménageable mais sans fenêtre et une surface 19 m² à usage de débarras.

Une extension de 92 m² est utilisée pour le stockage, avec cuve à fuel et chaudière. L'accès ce fait directement sur l'extérieur par un portail ou sur le chapis (après aménagement).

Le gros oeuvre de ce bâtiment est sain mais vieillissant. Le toit est sain et a été resuivi en 1997 ; une isolation intérieure des plafonds est présente ainsi qu'une isolation extérieure (murs). Le double vitrage est existant sur les deux tiers des ouvertures de la maison. Aussi bien pour isolation que pour le double vitrage des possibilités d'amélioration peuvent être envisagées. Le chauffage fuel date de 2015.

Complète cette propriété une tour carrée non habitable à l'étage.



Descriptif de l'exploitation

Le bâtiment d'exploitation comprend :
- dans sa partie traditionnelle
. un chapis de 130 m² en terre battue abritant un silo de 40 m3 et accolé à la grange de 306 m² accessible de plain pied stockant des balles rondes ;
. dans la cour des anciennes soues de 44 m² ;
. sous une partie de la grange : salle de traite, laiterie, atelier et stock d'aliments.

- bâtiment d'exploitation  :
. une stabulation de 706 m² environ, datant de 1990, sur structure métallique et couverture en fibrociment amianté partielle (sur 350 m²) et le reste en couverture métallique, abritant, un couloir d'alimentation, une aire raclée avec 46 places de logettes, une aire raclée avec 48 places au cornadis, ainsi qu'une extension datant de 2008 et comprenant 7 logettes supplémentaire et un espace de stockage ;
. un bâtiment pour les génisses et taries de 155 m², structure bois et bac acier, mur en béton banché et moellons sur fosse à lisier de 100 m3, 9 cases à veaux et 26 cornadis.

Deux fosses à lisier datant de 2006 dont une en géomembrane sur béton en fond à rénover.

Deux silos d'ensilage  et deux silos aliments.

Est également présent :
- un garage enterré de 100 m²,
- un hangar de 132 m² servant au stockage de la sciure nécessaire au paillage,
- et un petit hangar métallique de 58 m².






Descriptif du foncier

Le parcellaire foncier important, à la vente pour l'essentiel et en location pour le solde, est regroupé autour du siège d'exploitation. Il totalise une surface de 48 ha et est réparti selon les natures suivant :
- en près et terres de bonne qualité d'environ 10 ha,
- environ 11,5 ha de landes et bois,
- le reste, soit environ 25 ha, en nature de prés et terres dont 2 ha non mécanisable.

Dans un projet d'élevage, et malgré la pente, les landes situées au sud de l'exploitation sont un atout pour les pâtures de printemps.

Une source est existante dans l'exploitation.

Eléments complémentaires

Livraison de 330 000 litres par coopérative (est monté à 400 000 litres).


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

6920JF094SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialExploitation bovine dans le haut des Monts du Lyonnais
Vocation(s) principale(s)Elevage, Bovin Lait,
Vocation(s) secondaire(s)Elevage, Caprin Lait, Elevage, OVIN Lait, Elevage, Porcin, Productions végétales - Autres, Autres productions végétales, Productions végétales - Autres, Grandes cultures ou Cultures céréalières,
Surface totale habitable165
Nombre de pièces8
Nombre de chambres total5
Surface foncier non-bâti48.00 ha
Référence du bien6920JF094