Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

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m2 min.
Contact :
Valérie CHANEAC
04 73 31 90 20


Safer Auvergne-Rhône-Alpes
safer-aura.fr
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Propriété Puy-de-Dôme
02 ha 27 a 58 ca
273 000 € HFS*
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273 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Concentration des bâtiments autour de l'habitat principal
  • Position élevée et vue dégagée
  • Nombreuses possibilités

Descriptif de l'habitation

Au sud des Combrailles, à 45 minutes à l'est de Clermont-Ferrand, en position dominante, cette fermette restaurée pour partie dispose de plusieurs dépendances, idéales pour un projet de petit élevage ou maraichage.

Elle est ainsi constituée :

Le corps de bâtiment principal a été divisé en deux parties, chacune ouvrant de plain-pied sur cour et jardin.

Au sud, se trouve une habitation en bon état et à usage d'habitat principal d'environ 80 m². Accessible par une petite véranda ouvrant sur la vue et le jardin, elle dispose d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et d'un cuvage utilisé comme buanderie. Chauffage par poêle à granulés et appoint électrique.

Au dessus de l'habitation, accessible par une terrasse au nord, un superbe espace de type duplex de plus de 220 m² déploie ses volumes généreux sous poutraison apparente. Dominant la pièce à vivre et la salle de bains complète par une mezzanine se trouvent 3 vastes chambres et un WC. La réhabilitation réalisée par des artisans locaux dans un esprit qualitatif offrent motorisation électrique, isolation renforcée, chauffage gaz citerne, huisseries alu... Resteront à terminer des finitions de type revêtements sols et murs, pose d'une cuisine et d'un escalier pour desservir l'étage.

Le futur acquéreur pourra conserver cet espace moderne et lumineux pour y vivre et disposer l'habitation du dessous en gite touristique, ou vice versa.

A l'extérieur, rassemblées autour de ce bâti principal, plusieurs dépendances offrent de belles possibilités :

- un hangar et son double accès cour/terrain de 150 m2 avec petit cuvage en dessous,
- une construction sur 2 niveaux de 25 m² chacun,
- un auvent couvert,
- un garage indépendant,
- des abris pour lapins et volailles.

Les toitures sont en bon état, à noter la présence de fibro-ciment sur les couvertures.

L'assainissement est individuel et aux normes actuelles.

Des espaces de loisirs ont été aménagés tels que terrain de pétanque, espace pour monter une piscine hors sol...

Descriptif du foncier

Un terrain d'une superficie de 2ha27 est contigu à l'ensemble. Environ 1.2 hectare est loué à un agriculteur pour des bovins, il reste à disposition du futur acquéreur environ 1 hectare pour son usage personnel. L'ensemble est cloturé et dispose de deux accès indépendant outre celui réservé à l'agriculteur.

Le terrain est plutôt pendu sur la partie sud et une grande bande plate sur la partie nord en dominance permet d'accueillir quelques chèvres et des volailles.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

63PD0041SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialFermette rénovée avec gite et dépendances sur 2,3ha partiellement loués secteur GELLES
Vocation(s) principale(s)Elevage, Aviculture, Elevage, Canin, Elevage, Caprin Lait, Productions végétales - Autres, Maraîchage-Horticulture, Tourisme rural-hébergement, Gîtes,
Vocation(s) secondaire(s)Apiculture,
Surface totale habitable300
Nombre de pièces7
Nombre de chambres total5
Surface foncier non-bâti02 ha 27 a 58 ca
Référence du bien63PD0041
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