EXPLOITATION POLYCULTURE ÉLEVAGE 70 HA

Situation géographique

Région Sainte Mère Eglise (50)

Descriptif de l'exploitation

Stabulation vaches laitières construite en deux parties entre 2002 et 2006.
Bâtiment paillé de 2 700 m² environ avec fumière couverte, nurserie et salle de traite.
Hangar de stockage de 100 m² environ, poulailler de 1 000 m² environ pouvant servir de stockage.

Descriptif du foncier

Parcellaire à vendre :
31 ha 46 a 25 ca en 3 ilots, comprenant l'assise foncière des bâtiments.
Parcellaire à louer : 
40 ha environ
Parcelles en nature d’herbage et de labour, une partie en marais.

Eléments complémentaires

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) :  586 680 € comprenant 
Prix de vente honoraires Safer inclus : 579 940 €
Prix de vente hors honoraires Safer : 535 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 44 940 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition 7 490 €).
Estimation émoluments notaire :  6 740 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)

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