DOMAINE DE CARACTÈRE SUR 15HA AUX PORTES DU GERS

• Beau potentiel
• Bâtisse de caractère

Situation géographique

Située à 10 min de Condom et Nérac Aux portes du GERS

Descriptif de l'habitation

Située au sud du Lot-et Garonne, aux portes du GERS (10 min de Condom), très beau domaine de caractère à vendre dans un endroit calme, préservé et sans nuisance.

La propriété a été construite en U avec une jolie cour intérieure à aménager et autour d'une place centrale arborée au pied de son beau pigeonnier avec une porte cochère.

Les habitations d'une surface totale d'environ 620m² sont attenantes et peuvent communiquer par le rez-de-chaussée ou par l'étage:
- partie habitable à restaurer d'environ 100m² composée d'un salon, une salle à manger, une cuisine, un WC, garage/buanderie, à l’étage trois chambres, une salle de bain, un WC.
Chauffage: électrique et bois

- partie habitable à rafraichir d'environ 300m² comprenant  une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, un bureau, une salle d’eau, un WC, une chaufferie, à l’étage trois chambres avec une salle de bain et un WC.
Chauffage: climatisation réversible

- Partie habitable à rafraichir d'environ 200m² constituée d’une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, un WC, à l’étage trois chambres et une salle de bain avec WC.
Chauffage : bois

- Beau pigeonnier avec sa porte cochère d'environ 100m²sur 2 niveaux à aménager.

-ancien poulailler.

La toiture est en très bon état (récente).
Présence d'une piscine 14mx7m (à remettre en état) située au sein d'un joli parc arboré et d'un puits

Descriptif de l'exploitation

La propriété comprend également des bâtiments d'exploitation ou dépendances:
- attenantes à la bâtisse principale: granges, hangar, ancien chai
- indépendantes : joli bâtiment en pierre comprenant un bureau et 3 box (ancienne écurie), une stabulation et un hangar.

Descriptif du foncier

Cette propriété se situe sur un parcellaire d'environ 15ha composé d'environ 3 ha de parc arboré autour des bâtiments, 9ha de bois et le reste en prairie

Possibilité d'avoir un peu plus de terre autour de la propriété en sus du prix de vente.

Eléments complémentaires

Cette propriété peut répondre à de nombreux projets: élevage, transformation, réception,  vente à a la ferme, équestre, tourisme …

DPE E : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 11 040 € et 15 000 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Mission et enjeux Safer sur ce bien