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Contact :

Marie BOISSIERE
0673953146


SAFER Gironde
05 55 48 09 15

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Propriété Gironde
25 ha 47 a 61 ca
320 000 € HFS*
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320 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Parcellaire d'un seul tenant
  • Propriété isolée sans vis-à-vis

Situation géographique

A 15 minutes de Langon, dans un environnement préservé,

Descriptif de l'habitation

Une propriété agricole, au calme, avec sa maison traditionnelle typique du secteur, mur en pierre, charpente bois, couverture en tuiles, auvent/entrée en pierre et poutre apparente, élevée sur un étage avec mezzanine, grande véranda lumineuse, terrasse et piscine 8*4 au sel (non entretenue).

La bâtisse de 175 m² nécessite des travaux de rafraichissement et comprend:
- au RDC:  une cuisine, une pièce à vivre avec plafond cathédrale, un salon, deux chambres, une grande salle d'eau (PMR),
- une véranda carrelée avec vue sur la piscine, la terrasse et les terres environnantes,
- à l'étage: deux chambres mansardées avec poutres apparentes, et une pièce à usage de dressing

Chauffage: chaudière fioul (cuve à l'extérieur)

Menuiserie: simple vitrage bois et double vitrage PVC pour porte entrée et véranda

Assainissement: fosse septique

Orientation: Est (entrée)/Ouest (véranda/piscine)

Descriptif de l'exploitation

A proximité de la maison, on trouve une grange de 150 m² (sol béton et terre battue) comprenant: un espace de stockage sous toit, deux espaces fermés (atelier et débarras).

Descriptif du foncier

Autour des bâtiments se développent 20 hectares de prairies traversées par un chemin rural, et 4 ha de bois taillis.

Eléments complémentaires

Néant


Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Dynamiser l’agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété AGRICOLE sur 20 hectares
Vocation(s) principale(s)
  • Elevage
  • Productions végétales - Autres, Grandes cultures ou Cultures céréalières
  • Activités Equestres
  • Habitation principale
Surface totale habitable175
Nombre de pièces7
Nombre de chambres total4
Surface foncier non-bâti25 ha 47 a 61 ca
Certifié BIONon
Référence du bien33.35.064
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