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m2 min.
Contact :
Marie-Line CHADEFAUD
06 72 73 21 21


SAFER Cantal
04 71 48 34 75

safer-aura.fr
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Propriété Cantal
21 ha
465 000 € HFS*
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465 000 € HFS*
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Descriptif de l'habitation

Maison de "maître" construite en 1877, restaurée dans un premier temps dans les années 70, puis très récemment pour le RDC.Elle est construite en pierre et crépis et couverte en tuile mécanique granité.Elle est composée :- d'un sous sol intégral- d'un rez de chaussée de 100 m² environ,- d'un étage de 100 m² environ- de combles aménageables de 50 m² environ.La structure de la maison est dans un état correct, mais des travaux de réhabilitation de l'étage sont à prévoir.La fosse septique est prévue pour 6 personnes avec un champ d'épandage (micro station coco). L’isolation des murs a été faite en laine de verre de 200 mm.Les fenêtres du RDC et la porte d'entrée ont été remplacées en double vitrage.Le RDV entièrement rénové comprend un beau cantou en pierre, une belle salle à vivre, une cuisine aménagée toute neuve, 2 chambres, la salle d'eau avec douche italienne + vasque simple + WC.L'étage est dans son état d'origine, à restaurer.Présence d'un fournil en pierre.L'ensemble sur un terrain de 2 500 m² environ, avec une belle vue typique de la châtaigneraie, sur un paysage vallonnée.

Et possibilité d'acquérir uniquement la maison  : voir l’annonce A15180122

Descriptif de l'exploitation

La propriété dispose de 2 bâtiments d'exploitation :

- 1 bâtiment datant des années 70 composé d'une partie stabulation aire libre paillée de 300 m² environ et d'une partie hangar de stockage de 300 m² environ, le tout est en état moyen. Murs en parpaings avec bardage tôle ondulée, et couverture en fibro ciment amianté, charpente en chêne.
Présence de deux silos ouverts non couverts.

- 1 bâtiment datant de 1999 en nature de stabulation aire libre paillée, de 35 m x 16 m environ, comprenant 40 places cornadis, extensible à 60, couloir latéral bétonné de 4,60 m, entièrement équipé et en très bon état. Construit en charpente métallique, couvert en fibro, les murs sont en parpaings avec un bardage en tôle.

Descriptif du foncier

La propriété se compose d'environ 21 ha dont une parcelle de 45 a environ de surface boisé, le reste étant de la Surface Agricole Utile (SAU) de bonne qualité agronomique pour le secteur, majoritairement mécanisable et labourable, disposant de divers points d'eau, relativement bien groupé autour du siège d'exploitation et aisément accessible par des voies goudronnées et chemins.
Les parcelles sont à l'heure actuelle en très bon état d'entretien.


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A15180121SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété sur 21 ha avec maison et bâtiments
Vocation(s) principale(s)Elevage,
Vocation(s) secondaire(s)Résidentiel, Activités Equestres,
Surface foncier non-bâti21 ha
Référence du bienA15180121