Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Emmanuelle POUMIROL
05 61 75 45 64


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Très rare
Propriété Ariège
92 a
200 000 € HFS*
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200 000 € HFS*
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Descriptif de l'habitation

Dans un cadre verdoyant, cette propriété propose une activité de pêche à la truite et de restauration avec une boutique de produits locaux.

Le bien comprend une maison d'habitation de 88m² avec  3 chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau,  1 dressing, 1 salle d'eau, 1 salon, 1 cuisine ainsi que 2 garages et une terrasse entourant la maison avec point de vue sur le bassin, exposition Sud. 

Descriptif de l'exploitation

Idéal pour commencer rapidement une activité,

La propriété intègre un bassin artificiel sur une superficie de 1 000 m² pour une profondeur en eau 1,60m avec source captée avec une température stable de l'eau (10°C) ainsi que deux bassins complémentaires d'environ 5m²

Belle opportunité de développement de l'activité pêche et loisirs aquatiques grâce à l'accès à la rivière Aude.

- Activité station service : 2 pompes en état de marche, SS Plomb 95 et gazoil, aux normes zone de montagne, non franchisée aujourd'hui.

-Activité Restauration/Snacking (Licence III) avec salle de restauration de 60m² et deux terrasses, une face route et une face à la rivière

La vente intègre le matériel, idéal pour démarrer rapidement une activité.

Descriptif du foncier

Les bâtis sont entourés d'un parc arboré bien entretenu :
 sur une superficie d'environ 9000m², avec petit potager et accès à la rivière.

Un parking privé est à proximité, facilité d'accès.

Eléments complémentaires

Développement possible de séjour sur le thème de la pêche et de la nature ;
en proposant des chambres en pension complète conjointes à des activités découvertes de la pêche, en bassin et en milieu naturel.
Possibilité de créer des départs d'activités en eaux vives.
Accès direct à la rivière (cours d'eau domanial). 


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

09PI8385SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété avec activité de pêche à la truite et restauration
Vocation(s) principale(s)Aquaculture - Pisciculture - Marais salant,
Vocation(s) secondaire(s)Tourisme rural-hébergement,
Surface totale habitable88
Nombre de pièces6
Nombre de chambres total2
Surface foncier non-bâti92 a
Référence du bien09PI8385