Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Emmanuelle POUMIROL
06 02 18 47 75


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Ariège
92 a 30 ca
180 000 € HFS*
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180 000 € HFS*
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Situation géographique

53 km de la frontière Espagnole 53 km de Perpignan 32 km d'Ax-les-thermes Pas de la Casa à 1h30 en voiture

Descriptif de l'habitation

Le bâti est composé de 3 niveaux d'une superficie de 88 m², qui s'organise de la manière suivante:

  • Le premier niveau est un garage, qui accueil également 1 chambre et une pièce d'eau. Il est possible d'aménager le reste du garage.

  • Le second niveau accueil la partie restaurant / snack, une petite cuisine et des sanitaires, ainsi qu'une grande salle lumineuse qui donne sur une terrasse exposée plein sud avec vue sur le bassin. 

Le dernier niveau est un appartement, qui se compose de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine et d'une petite pièce de stockage et d'un salon / salle à manger donnant sur une terrasse couverte.

Parking privé situé en face du restaurant, facilité d'accès.

Descriptif de l'exploitation

Cette propriété idéale pour commencer rapidement une activité, propose une activité de pêche à la truite et de restauration avec une boutique de produits locaux.

La propriété intègre un bassin artificiel sur une superficie de 1 000 m² pour une profondeur en eau 1,60 m avec source captée avec une température stable de l'eau (8/10°C) ainsi que deux bassins complémentaires d'environ 5 m².

Belle opportunité de développement de l'activité pêche et loisirs aquatiques grâce à l'accès à la rivière Aude.

- Activité station service : 2 pompes en état de marche (mais plus en fonction), SS Plomb 95 et gasoil, aux normes zone de montagne, non franchisée aujourd'hui.

-Activité Restauration/Snacking (Licence III) avec salle de restauration de 60 m² et deux terrasses, une face route et une face à la rivière.

Descriptif du foncier

Les bâtis sont entourés d'un parc arboré bien entretenu :

  • D'une superficie d'environ 9000 m², avec petit potager, poulailler et un accès direct à la rivière située en contrebas du jardin.


Eléments complémentaires

Développement possible de séjour sur le thème de la pêche et de la nature:

En proposant des chambres en pension complète conjointes à des activités découvertes de la pêche, en bassin et en milieu naturel.

Possibilité de créer des départs d'activités en eaux vives.
Accès direct à la rivière (cours d'eau domanial). 


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété avec activité de pêche à la truite et restauration Ariège
Vocation(s) principale(s)Aquaculture - Pisciculture - Marais salant, Tourisme rural-hébergement,
Vocation(s) secondaire(s)Résidentiel,
Surface totale habitable88
Nombre de pièces6
Nombre de chambres total2
Surface foncier non-bâti92 a 30 ca
Référence du bien09PI8385
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