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€ max.
m2 min.
Safer de Normandie

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Propriété Seine-Maritime
36 ha 42 a 82 ca
299 987 € FSI*
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299 987 € FSI*
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Descriptif de l'habitation

Maison d'habitation au 1 er étage composée de 3 chbres, 1 grand séjour, cuisine équipée, wc, sdd, travaux récent, très bon état.
En rdc salle de club, coin cuisine, aménageable.
Un appartement séparé studio, une chbre, un séjour.

Descriptif de l'exploitation

Divers bâtiments à usages d'écurie et de stockage composé comme suit:
1 er Bâtiment 8 boxes rudimentaires, à l'étage stockage paille foin. Couverture  du bâti à revoir.
Attenant Stabulation
Vaste bâtiment d'environ 600 m² stockage foin et matériels.
Carrière 50mX 25 m .
 1 silo Rousseau, 5 boxes extérieurs.
 1 Barn de 10 boxes, eau électricité.
Le fond agricole est à reprendre pour une valeur de 56 580 € ht, comprenant DPB, Matériel, fichier client et divers stocks (stock de foin à revoir lors de la cession).

En face de la maison 3 grands boxes poulinières.
Garage.


Descriptif du foncier

 Parcelles à usage de paddocks, et parcelles en nature de prairies inondables, bail rural de 18 ans et bail rural de 9 ans. 

Eléments complémentaires

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 304 887 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 299 987 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 268 200 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 22 680 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (3 780 €).
Intermédiation locative Safer 250 € / ha soit  9 107 € ht à la charge du preneur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (1 821,41  €) soit 10 928,46 TTC
Estimation émoluments notaire : 4 900 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété Equestre sur env 1 ha en cession et env 36 ha en location par bail rural
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres, Pension de chevaux,
Vocation(s) secondaire(s)Activités Equestres, Ecurie de Propriétaires,
Surface totale habitable150
Nombre de pièces5
Nombre de chambres total3
Surface foncier non-bâti36 ha 42 a 82 ca
Référence du bienGG7621005
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